3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195 130 m²
40237 Düsseldorf, Düsseltal

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zugleich die einzige Wohnung in dieser Etage. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 130 m² Wohnfläche individuell geschnitten. Das helle Wohn-Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Beide Schlafzimmer sind ruhig nach hinten gelegen und haben Zugang zum Ostbalkon mit Grünblick in und über die benachbarten Gärten. Zudem stehen Ihnen die Küche mit Platz für Tisch und Stühle, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie das Gäste-WC zur Verfügung und auch eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Alles Nötige findet zudem seinen Platz im dazugehörigen, geräumigen Kellerraum.

Weiße Wände und Türen sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, der große offene Kamin für Behaglichkeit. Die Böden sind mit hellem Laminat und terracotta-farbenen Fliesen ausgestattet. Beide Bäder und auch das Gäste-WC sind weiß gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2014 bis 17.04.20124 Energieverbrauchskennwert: 193.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN Baujahr: 1954

Ihr neues Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee. Diese befindet sich in der Zoogegend, einem etablierten Stadtteil, dem sich als charmanter, junger Seitenarm der Stadtteil Flingern-Nord angegliedert hat. Hier wie da sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Geschäfte und Bistros, medizinische Versorgung, Schulen und die Straßenbahn fast vor der Tür. So sind sowohl die Innenstadt, als auch der Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht.