Haus zum Verkauf €469.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

Objektbeschreibung:
Großzügigen Wohnkomfort für kleine und große Familien erleben Sie mit diesem gepflegten Einfamilienhaus in grüner Lage von Preetz. Auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 185 m² vereint die familienfreundliche Immobilie 5 helle und gemütliche Zimmer. Im ca. 658 m² großen Außenbereich des Hauses erwartet Sie zudem ein schöner, pflegeleichter Garten mit sonniger Südwest-Terrasse.

Der Wohnbereich erstreckt sich über beide Etagen des Hauses: Im Erdgeschoss verfügt sie über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Panorama-Fensterfront, ein Schlafzimmer, eine stilvoll ausgestattete Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Bidet sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche untergebracht.

Eine mögliche Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das gesamte Wohnhaus wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Zusätzliche Staufläche finden Sie im hauseigenen Keller mit 3 Nutzräumen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026591

Ausstattung:
+ Auch für Großfamilien geeignet
+ Mögliche 2 Einliegerwohnungen im OG
+ Garten mit Südwest-Terrasse
+ 3 Tageslichtbadezimmer
+ 2 zeitgemäße Einbauküchen
+ Keller mit 3 Nutzräumen
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ Grüne, zentrumsnahe Lage
+ Sehr gute Anbindung
+ Nähe zu Kiel und der Ostsee

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.535,14 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 658 m²

Lagebeschreibung:
Eine familienfreundliche Wohnumgebung in reizvoller Natur und umrahmt von 2 Seen, die Nähe zur Großstadt Kiel und zur Ostsee, dazu eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung - all das vereint die Kleinstadt Preetz, die sich im Landkreis Plön befindet.

Der Kirchsee liegt nur ca. 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch die unzähligen Grünflächen dieser schönen Umgebung versprechen Erholung pur. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto zudem die Ostsee und können bspw. in ca. 30 Minuten am Strand des beliebten Ferienortes Laboe entspannen. Vom Kieler Stadtzentrum mit seiner charmanten Einkaufsstraße trennen Sie ebenfalls etwa 30 Autominuten.

Die lebendige Preetzer Innenstadt befindet sich in nur etwa 500 m Entfernung. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 5 Gehminuten entfernter Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei, erwarten Sie im direkten Umkreis und bieten ein hohes Maß an Komfort. Familien mit Kindern profitieren von einem nur ca. 700 m entfernten Kindergarten und einer knapp 10 Gehminuten entfernten Gemeinschaftsschule.

Der städtische Bahnhof befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt und, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in weniger als einer Viertelstunde bis zum Kieler Hauptbahnhof. Einen guten Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die Bundesstraße 76, die westlich der Stadt verläuft.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12590d2700