------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 6 K 11/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.03.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Fuchshofen Blatt 467, im Sitzungssaal 106 des Amtsgerichts 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, öffentlich versteigert werden:Lfd.Nr. 1, Flur 4, FlSt. 14, Hof- und Gebäudefläche, Hauptstraße 12 mit 705 m². Verkehrswert gemäß § 74 a ZVG: 110.200,00 Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das teilweise unterkellerte Gebäude mit Einliegerwohnung (genaues Baujahr nicht bekannt, ca. noch vor 1900) wurde in Fachwerksbauweise (mit Ausmauerung) erstellt. Die Belichtung und Belüftung erweist sich als befriedigend. Das Gebäude bietet einen massiven und wohnlichen Eindruck. Teilweise entsprechen die Stockwerkshöhen nicht mehr heutigen modernen Wohnbedürfnissen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m² und verteilt sich auf das EG mit ca. 140 m², das OG mit ca. 37 m² und die ELW mit ca. 50 m²; der Keller hat nur eine Größe von knapp unter 7 m² und 1,85 m lichte Höhe. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Diele, Bad/WC, Sauna und Heizung. OG: Flur, Kind, Eltern; ELW mit Zimmer, Küche, Bad/WC und sep. WC. DG: Speicherraum. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine angebaute Garage mit Pultdach (Bj. ca. 1900) und Einfahrtstor aus Holz. Die Nutzfläche beträgt ca. 22 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils vermietet. Es besteht Denkmalschutz.
Dachform: Satteldach. Fenster: Holz mit Isolierverglasung. Bodenbeläge: Keramikfliesen und Teppichboden. Heizung: flüssiggasbetriebene Wandradiatorenheizung und ein Einzelofen.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Fuchshofen. Das Eckgrundstück befindet sich an zwei ausgebauten Anliegerstraßen (u. a. Hauptstraße).
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler Wilhelmstraße 55 - 57 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Telefon: 02641/9710 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.
