Haus zu vermieten €1.000
2 Nettokaltmieten
Baujahr: 1949
frei
Geschosse:
2
Das perfekte Haus für die kleine Familie mit großzügiger Terrasse und schönem Garten!
Dieses Zweifamilienhaus wurde um 1949 in massiver Bauweise, vollunterkellert erbaut und im Jahre 2002 durch einen Anbau erweitert. Der Zustand ist neuwertig sowie einzugsfertig und bietet Platz für eine 3-4 köpfige Familie.
Seit dem Jahr 2002 und bis heute fanden am Haus umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt. Beispielsweise wurde die weiße Putzfassade und das Dach umfangreich gedämmt und erneuert. Der Eigentümer schätz die zukünftigen Nebenkosten auf mtl. 200€.
Durch den seitlichen Eingang gelangt man in den Flur. Von hier aus kann das Kinderzimmer, der Keller oder der Wohn,- und Essbereich betreten werden. Aus dem offenen Wohn- und Essbereich gelangt man in die weiteren Räume, wie das Elternzimmer, das neu renovierte Duschbad mit Regendusche und die Küche. Auch die angrenzende Sonnenterrasse und der große, pflegeleichte Garten kann von hier aus erreicht werden.
Genießen Sie und Ihre liebsten die Sonne und die ruhige Atmosphäre und lassen Sie die Seele baumeln.
Das zu vermietende Objekt mit separatem Eingang, beinhaltet das Erdgeschoß, einen Kellerraum, den Vorgarten, die Dachterrasse sowie einen Teil des Gartens. Die Garage samt Einfahrt und der zweite Teil des Gartens kann bei Bedarf mit gemietet werden.
Im Keller steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem zur Eigennutzung zählbaren Kellerraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch,- und Trockenraum zur Verfügung. Auch ein Heizungsraum mit Zentral-Ölheizung, welches jährlich gewartet wird, befindet sich hier.
Die zweite Hälfte des Zweifamilienhauses bestehend aus dem 1.OG und dem Dachgeschoß und steht aktuell leer . Eine zukünftige Vermietung ist durch den Eigentümer geplant.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
•Modernisiertes Haus im Top zustand
•gedämmte weise Putzfassade
•neu renoviertes Tageslichtbad mit Regendusche und Fenster, weiße Sanitärausstattung, weiß gefliest (deckenhoch)
•Eigener Wasser- und Stromzähler
•Alle Böden mit hochwertigen Fliesen und Laminat
•weiße Wände und Türen
•Fenster Doppelverglast
•ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden
•benötigte Anschlüsse vorhanden (Strom, Gas, Internet und Telefon)
•Bei Bedarf Garage mit Auffahrt
•Terrasse, Garten und Gartenhaus
Modernisierung/Sanierung: stetig seit 2002
Entfernung Flughafen: 35 km Düsseldorf
Entfernung Autobahn: 2 Km bis A57
Entfernung nächste Stadt: 3km Moers
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
47475 Kamp-Lintfort
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet von Kamp-Lintfort. Das Ortszentrum von Kamp-Lintfort mit allen infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc.) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte und Discounter) befindet sich im nahen Umfeld.
Weiterhin sind Schulen und Kindergärten unterschiedlicher Art, Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel, gut erreichbar.
Die Autobahnen A 42 und A 57 Richtung sind ebenfalls in wenigen Auto Fahrminuten erreichbar.
