4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
27574 Bremen - Bremerhaven
bisheriger Preis €270.000

Objektbeschreibung:
Genießen Sie die Ruhe in einer bodenständigen Hausgemeinschaft. Eine etwas in die Jahre gekommene warmherzige Hausgemeinschaft sucht neue Nachbarn, die hier zur Ruhe kommen können. Die ruhige und lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG mit einem Balkon und einer großen Loggia befindet sich direkt beim Bürgerpark. Sie ist ideal für ältere Paare geeignet, da alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch ein Krankenhaus zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Der Park nebenan ist und es viele Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung gibt. In einer Minute befinden Sie sich im Bürgerpark und können die Natur gemeinsam mit Ihrem Partner genießen. Zusätzlich sind Sie in wenigen Minuten direkt im Zentrum oder am Bahnhof.

In die Wohnung gelangen Sie über ein sehr sauberes, gepflegtes und liebevoll dekoriertes Treppenhaus. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet, damit Sie keine kalten Füße bekommen. Der große Eingangsbereich ist mit schönen hellen Fliesen ausgestattet. Er führt geradeaus direkt in den hellen Essbereich. Ursprünglich war hier eine Wand angedacht, allerdings wurde diese weggelassen, damit man einen schönen großen und lichtdurchfluteten Bereich hat. Zudem wurde die Balkontür weiter nach hinten gesetzt um den Wohnbereich zu vergrößern. Die große, sonnige Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Dort können Sie die Ruhe vom stressigen Arbeitsalltag bei einem Glas Wein genießen, und sich die Sonne ins Gesicht scheinen lassen. Die Loggia ist sowohl von der Küche, als auch durch das Wohnzimmer erreichbar. Somit steht einem gemütlichen Frühstück mit Vogelgezwitscher im Hintergrund nichts im Wege, und wenn es Abends dann kälter wird, dann nehmen Sie das Weinglas direkt mit ins große und warme Wohnzimmer.

Alle Räume sind sehr durchdacht aufgeteilt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Vor dem Flur befindet sich eine Türe, damit man sich in der Küche und im Wohnzimmer aufhalten kann, ohne dabei Ihren Partner zu stören. Das Badezimmer wurde 2018 komplett renoviert. Es wurde mit einem Bidet und einer großen Dusche ausgestattet, in der Sie auch mit Ihrem Partner gemeinsam duschen können. Für die Privatsphäre in Ihrem Badezimmer gibt es ein extra Gäste WC.

Im Keller haben Sie einen gesonderten Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum, sowie einen großen Fahrrad Keller. Weiteren Stauraum bietet Ihnen Ihr privater Keller.

Ausstattung:
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG verfügt über einen großen Eingangsbereich mit angrenzendem Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist super geschnitten und bietet ebenfalls die Möglichkeit dort einen Essbereich einzurichten. Im Wohnzimmer ist aktuell noch Teppich verlegt, den Sie leicht tauschen können. Über die Küche und das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia in Westrichtung. Hier haben Sie die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Der Zugang zu den anderen Räumen führt über einen kleinen Flur mit verschließbarer Tür, damit Sie laut sein können, ohne Ihren Partner zu stören. Das Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit Teppich ausgestattet. Durch die großen Fenster in beiden Räumen dringt viel Licht ein. Die Zimmer sind mit großen Wandschränken bestückt und bieten viel Stauraum.
Das Badezimmer wurde 2018 komplett renoviert und bietet Ihnen eine riesige Dusche, Sitzmöglichkeit, WC sowie ein Bidet. Für Ihre Gäste haben Sie ein separates WC, welches über den Eingangsbereich zugänglich ist. Vor zwei Jahren wurde eine neue Gas Zentralheizung eingebaut und es gibt in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung, damit Ihnen nie kalt wird. Im Keller befinden sich ein Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie Ihr privater Keller, der viel Abstellfläche bietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt. von 16% bis zum 31.12.2020

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und gehobenen Wohngebiet direkt am weitläufigen Bürgerpark.
Die Hausgemeinschaft ist sehr familiär und etwas gesetzter. Die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind alle schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof ist nur 450 Meter entfernt, von dort aus kommen Sie überall schnell hin. Zudem gibt es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Das Highlight an der Umgebung ist ganz klar der beeindruckende Bürgerpark.
Der Bürgerpark mitten in Bremerhaven, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Naturnahe Waldbereiche, offene Wiesenflächen und gärtnerisch gestaltete Anlagen mit Rosen, Ziergehölzen, Stauden und Sommerblumen bieten unterschiedliche Eindrücke für Spaziergänger. Fitness-Parcours und Finnbahn laden zur Bewegung ein. Kinder finden ihren Spaß auf dem Spielplatz und erfreuen sich an den Tieren im Gehege. Hier können Ziegen und Schafe gestreichelt werden. Aus einer anderen Perspektive kann man den Park in einem gemieteten Boot auf dem Bootsteich betrachten. Auch Grillplätze stehen für ein gemütliches Picknick mit Freunden und Familie zur Verfügung. Im Eingangsbereich Bismarckstraße lassen sich eindrucksvolle Skulpturen bestaunen. Mehrere Sportanlagen wie Tennisplätze, Leichtathletikanlagen und Rollschuhbahnen bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
Käuferprovision 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
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Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anbieter-Objekt-ID: SIDB-24-E