3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
Am Lenkwerk 17, 33609 Bielefeld - Mitte

Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine moderne und erstklassige Bauweise. Viel Tageslicht und eine optimale Grundrissgestaltung sind hier garantiert. Die hochwertige und exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Neubau-Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2018 als KfW-55-Energie-Effizienzhaus erstellt.
Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Tiefgarage, den Gemeinschaftskeller und Ihren Kellerraum.
Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer neuen Einbauküche vom Vormieter, die gerne übernommen werden kann.
Zwei weitere Zimmer
Modernes und helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt.
Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die 21 m² große Sonnenterrasse mit angelegtem eigenen Garten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragen- und ein Außen-Stellplatz.
Der Gemeinschaftskeller bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Interessant ist dieses Wohnobjekt nicht zuletzt durch seine bevorzugte ruhige und zugleich zentrale Lage im neuen und modernen Lenkwerk-Quartier mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte, Banken und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Bielefelder Innenstadt sind ebenfalls gegeben.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles und Paare.
Geregelte Einkommensverhältnisse bilden die Grundlage für das Zustandekommen eines Mietvertrages. Bei Mietinteresse wird vorab um einen Liquiditätsnachweis, z.B. SCHUFA -Auskunft, gebeten.
Diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere nach Absprache.


Ausstattung
KFW-55-Effizeinzhaus
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Tageslichtbadezimmer mit
- bodengleicher, begehbarer Dusche
- Badheizkörper in Handtuchhalteroptik
Hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung mit umweltfreundlichem Vinyl (Zertifikat blauer Engel) – Eiche natur
Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten kann gerne vom Vormieter übernommen werden
Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Kabelfernsehen
Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
Große Terrasse mit kleinem Garten
Wasch- und Trocknerraum im Kellergeschoss
Abschließbare Steckdose am Tiefgaragenstellplatz
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Lage
Das Lenkwerk-Quartier befindet sich in zentraler Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Hier entstand in den letzten Jahren ein modernes Stadtquartier mit Wohn- und Gewerbeneubauten in exklusiver Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV gelangen Sie schnell zur beliebten Bahnhofstraße und dem Bielefelder Hauptbahnhof.