2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.700 42 m²
Flughafenstraße 2, 64347 Griesheim, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1996 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 204,00 €. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine neue Einbauküche, sowie ein Stellplatz für ein Auto und ein Kellerraum steht außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert vermietet. Alle Möbel sind in dem Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt 870,00 €. Warm zahlt der Mieter pauschal 970,-€.

Das Apartment ist komplett möbliert und eignet sich hervorragend für die Vermietung an Pendler, Studenten oder Mitarbeiter der ESOC, ESA oder Telekom. Die Anbindung ist hervorragend. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Laminatboden, Bad mit Badewanne und Rolläden, sowie eine neue Einbauküche und Möbel aus 2019.

Die Stadt Griesheim liegt in direkter Nachbarschaft zur kreisfreien Wissenschaftsstadt Darmstadt. Mit ca. 30.000 Einwohnern gehört Griesheim zu den größten Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die vielen modernen öffentlichen Einrichtungen ist Griesheim eine beliebte Wohnstadt, die aber auch über eine sehr vielseitige gewerbliche Infrastruktur verfügt. Eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Darmstadt wird durch eine Straßenbahnverbindung gewährleistet. Der Darmstädter Hauptbahnhof und das Darmstädter Autobahnkreuz befinden sich nur wenige Minuten von Griesheim entfernt - der Frankfurter Flughafen ist somit schnell zu erreichen und macht Griesheim auch als Adresse für einen Besuch einer Frankfurter Messe interessant. Griesheim verfügt über ein zunehmend größer werdendes kulturelles Angebot, sowie über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie z.B.: ein modernes Frei- und Hallenbad mit Sauna und Solarium, Sporthallen und Sportplätze, Parkanlagen, Erholungswald, Bürgerhäuser, Grillhütten und vieles mehr.

Anlageobjekt mit 4,8% Rendite. Der Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaufpreis der Wohnung: 189.700,- Kaufpreis des Tiegfgaragenstellplatzes: 10.000,- Das Hausgeld beträgt 204,-/mtl. Gesamtzahlung Die Gesamtmiete beträgt aktuell 970,- Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt ca. 175.000,-