Haus zum Verkauf €4.850.000 663 m²
65193 Wiesbaden

Im wunderschönen Nerotal liegt diese herrschaftliche Villa aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. In mehreren Etappen hochwertig saniert und modernisiert erstrahlt das Anwesen heute mit herrschaftlichem Glanz in zeitgemäßem Ambiente. Neben repräsentativen Räumlichkeiten mit sehr hohen Decken profitiert das Anwesen von seinem einmaligen Blick zum Neroberg und der Russisch-Orthodoxen Kapelle. Schöne Marmorböden und ein wunderbares Marmorbad in der Bel Etage zeugen vom besonders stilvollen Ambiente des Hauses. Die ca. 93 m² große Dachterrasse eingebettet in Baumkronen bietet Raum für schöne Treffen mit Freunden in privater Atmosphäre. Diese Dachterrasse erreicht man, wie jede Etage, direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage. Die Tiefgarage, die auch über eine Sicherheitsschleuse verfügt, bietet Platz für sechs PKW. Die Villa ist mit Teilungserklärung in drei separate Wohneinheiten eingeteilt. Diese sind durch ein wohnliches Treppenhaus miteinander verbunden, sodass auch die Nutzung als Einfamilienhaus ohne weiteres möglich ist. Derzeit ist eine Wohneinheit im Erdgeschoss vermietet. Diese Wohneinheit kann auch gewerblich genutzt werden. Gleichfalls im Erdgeschoss befindet sich neben dem mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Kitchenette ausgestatteten Personaltrakt, das mit schönem Carrara Marmor ausgelegte Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Eine sehr große Fensterfront öffnet sich in den von außen nicht einsehbaren Sonnenhof.

Ausstattung im Überblick: Carrara Marmorböden kombiniert mit belgischem schwarzen Granit (auch Marmor) in verschiedenen Qualitäten und teilweise ganz neu, Alarmanlage, Holzfenster, Schwimmbad mit nicht einsehbarem Sonnenhof und Fußbodenheizung, Sauna, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, in den repräsentativen Räumlichkeiten hohe Decken, Deckenheizung im Schlafzimmer der Bel Etage, exquisites Marmorbad im Privattrakt der Bel Etage, Venezianischer Stuck im Eingangsbereich der Bel Etage, Sicherheitsschleuse in der Tiefgarageneinfahrt, Aufzug.

Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie ihr eine Email.