Haus zum Verkauf €585.000 278 m²
21509 Glinde

Baujahr: 2021
frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese Doppelhaushälften entstehen in massiver Bauweise Stein auf Stein. Der Bauträger wird Ihnen die Immobilie bezugsfertig - mit Ausnahme der Küche - übergeben - einschließlich Sanitäreinrichtung, Fußbodenbelags- und Malerarbeiten. Die Fußböden der Wohnbereiche erhalten einen Belag nach Absprache.

Ein Highlight dieser durchdachten Immobilie ist sicherlich ein zusätzliches Zimmer im lichtdurchfluteten Erdgeschoss, das z.B. als Büro, Gäste- oder als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen ist. Von dem großzügig offenen Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die für Sie vom Bauträger ebenso fertiggestellt wurde wie der dann angesäte Rasen.

Über eine Buchenvollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über 2 Schlafräume, den Hauswirtschaftsraum und ein helles Vollbad mit Armaturen der Firma Hansgrohe, Dusche und Wanne der Firma Kaldewei verfügt. Im OG obliegt die Möglichkeit einen Abstellraum zu integrieren. Wünschen Sie diesen nicht, würde entweder das Bad oder das angrenzende Schlaf- bzw.. Kinderzimmer entsprechend größer werden.

Der Spitzboden wird als ausgebaute Fläche mit ca. 20 m² übergeben. Eingebaut werden dann eine Buchentreppe, ein Giebelfenster und ein Heizkörper.

Im Außenbereich wird ein Stellplatz inklusive abgesenkter Zufahrt erstellt.

Rundum handelt es sich hier um eine Immobilie, die hervorragende Voraussetzungen für großzügiges Wohnen erfüllt. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Haushälfte.

Bauvorhaben in Glinde - beste Lage!

Sie suchen ein Objekt mit hohen energetischen Standards, schlüsselfertig erstellt, ohne dass Sie sich Gedanken um die Bauausführung machen müssen?

Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!

Ihr Doppelhaus im Überblick (gebaut nach der EnEV 2016):

- KfW 55
- schlüsselfertig
- Grundstück ca. 279 m²
- Wohnfläche ca. 135 m²
- 4-5 Zimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- inkl. aller Fußbodenbelagsarbeiten
- thermische Solaranlage
- Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
- PKW-Stellplatz
- Bau einer Rasenanlage
... und, und, und.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie näheres Interesse an diesem Bauprojekt haben. Noch können individuelle Wünsche, die rechtzeitig geäußert werden, in den Planungen berücksichtigt werden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Objekt in Planung ist. Der Ausweis wird nachgereicht.


Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse sowie der Rundgang in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Die gezeigten Fotoaufnahmen stellen Musterfotos dar. Die tatsächlichen Baugegebenheiten ergeben sich aus der Baubeschreibung.

Wenn Sie sich schon einmal einen virtuellen Eindruck der Doppelhaushälfte verschaffen wollen, kopieren Sie diesen Link in Ihren Browser und schon startet Ihr virtueller Rundgang:

https://tour.mcgrundriss.de/15eb80f034a6a291c641a3a1640ca2a1

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen, Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.


Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

21509 Glinde

Das Grundstück befindet sich in Glinde im Willinghusener Weg in einem homogenen Umfeld mit vorwiegender Einzelhausbebauung.

Im Ortskern Glindes finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV.

Glinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee lassen keine Langeweile aufkommen. Auch auf ein kulturelles Angebot brauchen Sie nicht zu verzichten.

Die Stadt im Grünen liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurther Allee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.