3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.045 84 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

3.135,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 1

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Zimmer sowie die Flure sind mit Parkettfußboden verlegt, das Badezimmer und die offene Küche sind gefliest. Der herrliche, große Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung und bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Keller gibt es einen großzügigen Hobbyraum (ca. 18 m²) zur alleinigen Nutzung, der von einem Fenster belichtet wird. Weiterhin stehen ein Waschmaschinenraum (mit Trockneranschluß) sowie ein WC zur Verfügung.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Häusern mit 2-3 geschossiger Bebauung und insgesamt 48 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im mittleren Haus im 1.OG/Staffelgeschoß. Der Eingang wird lediglich von 4 Wohnparteien genutzt. Im Untergeschoß befinden sich 2 Tiefgaragen, ein Stellplatz kann für EUR 60,-/M. angemietet werden. Ein kleiner Spielplatz steht zur Verfügung.

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: F

Die Mindestmietzeit wird auf 2 Jahre festgelegt.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Nettokaltmiete: 1.045,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil, der von beliebten Wohngebieten geprägt ist. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" liegt fußläufig 5 Min. entfernt. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen benötigt man etwa 15 Minuten. Die Autobahnen A 1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Grundschule Strenge ist in 2 Gehminuten erreichbar.