Haus zum Verkauf €829.000 598 m²
71282 Hemmingen

4,76 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Baujahr: 1952
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

EG:
Treppenhaus, Diele, Kinderzimmer, Küche, Bad, Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Terrasse

OG:
Treppenhaus, Diele, Kinderzimmer, Küche, Bad, Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Balkon

UG:
Treppenhaus, Hobbyraum, Küche, WC, Kellerraum, Waschküche, Kellerraum

Zusätzliche Ausstattung: 2 Küchen vorhanden

Dieses 2 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Hemmingen.

Das Haus ist gepflegt und hat einen guten Zustand. Es besteht aus dem ursprünlichen Haus aus dem Jahr ca. 1953 und einem Anbau aus dem Jahr ca. 1972.

Über wenige Stufen betreten sie das Haus. Von dort aus gelangen Sie durch das Treppenhaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung hat über die Terrasse direkten Zugang zum Garten.
In dieser Wohnung wurden 2018 die Wasser und Abwasserleitungen erneuert.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Balkon.
Diese Wohnung wurde 2014 saniert. 2018 wurden die Böden, die Elektrik, Wasser- und Abwasser erneuert. Sie ist komplett mit Vinylboden ausgelegt.

Das UG wurde teilweise ausgebaut mit Hobbyraum und WC.
Vom Hobbyraum aus hat man direkten Zugang zu einer der Garagen.

Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 KFZ-Stellplätze

Ein besonderer "Hingucker" ist der schöne Freisitz im Garten.

Vor dem Haus befindet sich eine Regenwasserzisterne.

Sonstiges:
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- 2015 Drainage neu + Abdichtung der Außenwände 14 cm von der
Bodenplatte bis EG
- Kellerdecke gedämmt mit 10 cm Dämmung
- oberste Geschossdecke gedämmt 30 cm
- 2013 3-fach verglaste Fenster und Dachfenster neu

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer).

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie,
dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) abweichen kann.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2018

71282 Hemmingen

Hemmingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg .

Es gibt die Strohgäubahn (Linie R61), die werktags im Halbstundentakt und am Wochenende im Stundentakt zwischen Hemmingen und Korntal verkehrt.

Es gibt mehrere Buslinien (501, 502, 534, 591, 612, 651 und den Nachtbus N55(, die in die nächst größeren Orte fahren (Feuerbach, Ludwigsburg, Leonberg und Zuffenhausen).

Mit dem PKW sind es nach
- Leonberg ca. 10 km
- Ludwigsburg ca. 15 km
- Stuttgarter Flughafen ca. 35 km