Haus zum Verkauf €185.000 174 m²
21680 Stade, Goetheplatz 46

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,90 % einschl. 16% Mehrwertsteuer, ab 01.01.2021 2,98 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1937
frei ab 01.11.2020

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,90 % einschl. 16% Mehrwertsteuer, ab 01.01.2021 2,98 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 78/87
- Heizung: Junkers Gasheizung aus 2001
- Küche: Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler aus 2015
- Gartenhäuschen aus Holz
- überdachte Terrasse mit viel Platz
- Vollbad im Keller und WC im 1. OG

Die Wohn- und Nutzfläche von rund 112 m² (ca. 76 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche im Keller/Dachboden) in diesem charmanten Reihenmittelhaus verteilen sich über 4 Ebenen auf 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad sowie ein WC.
Keller: (Deckenhöhe von 1,85 m)
- modernes Vollbad
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum/Hobbyraum
- Junkers Gasheizung aus 2001
- separater Ein- und Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
- Küche aus dem Jahr 2015, gefliest
- Wohnbereich mit Anschluss an die große und überdachte Terrasse und Zugang zum Garten
- Laminat und Fliesen
Garten:
- überdachte große Terrasse mit Blick in den Garten
- Rasenfläche und Gartenhäuschen
- Grundstücksgröße von rund 174 m² (darin enthalten ein Miteigentumsanteil an einem Weg von rund 7 m²)
Obergeschoss:
- WC mit Waschbecken, gefliest
- großes Schlafzimmer mit Laminat
- Arbeitszimmer mit Laminat und Aufgang in das Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- großes Zimmer mit Laminat
Dachboden:
- Abstellraum

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 72.40 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1979/1980

Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Goetheplatz 46
21680 Stade

Die Hansestadt Stade liegt mit 47.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!