Haus zum Verkauf €349.000 546 m²
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim

3,48% inkl. MwSt.

Baujahr: 1955

Offene Besichtigung am 31.10.2020!

Wegen den Corona-Vorschriften,
bitten wir Sie um Vorankündigung mit Terminvereinbarung!

Wer sich nicht vorher angemeldet hat, darf keine Besichtigung des Hauses durchführen!

Ihr neues Zuhause im Überblick!

Es steht auf einen ca. 546m² großen Grundstück. Hier gibt es eine Besonderheit: Sie Teilen sich den Garten mit Ihren beiden Nachbarn, welche in den beiden hinteren Häusern wohnen. Die drei Häuser sind nach WEG geteilt, Ihr alleiniges Grundstück, also Ihr Anteil an dem gesamten Grundstück, ist ca. 220m² groß. Platz für einen Grill und das Planschbecken sind hier kein Problem.

Das 2001 komplett-renovierte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 163m².
Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und einem Essbereich im Erdgeschoss. Hier hat die ganze Familie Platz, einem gemeinsamen Kochabend steht so nichts im Wege.
Angrenzend zum Wohnzimmer, finden Sie ein Gäste-WC und die Waschküche. Ein kleines Büro im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Ihr Home-Office.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelhandwaschbecken.
Hier bleiben keine Wünsche offen.

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1955/ BJ Anlage 2000/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse E/ Wert 151,2 kWh/(m²a), gültig bis 12.10.2020

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 78,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim

Oggersheim ist der größte der zehn Stadtteile von Ludwigshafen.
Hier finden Sie einfach alles, es ist wie eine eigene kleine Stadt.

Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Hans-Warsch-Platz entfernt. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurant oder auch die öffentlichen Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.

Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt.

In Oggersheim gibt es sogar 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar noch 2 weiterführende Schulen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Oggersheim, welche nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt ist. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.