Haus zum Verkauf €475.000 171 m²
75181 Pforzheim (Huchenfeld)

Baujahr: 2021

2 Stellplätze

NEUBAU - Zeitlose Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Pforzheim-Huchenfeld

- schlüsselfertige Ausstattung
- elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
- voll unterkellert
- zweischalige Gebäudetrennwände für optimalen Schallschutz
- zzgl. Hausanschlusskosten bei den Stadtwerken für Erdgas, Wasser, Strom und Telekommunikation von insgesamt ca. 10.000 EUR bis 15.000 EUR je Haus
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Carport als Sonderwunsch möglich bei den Häusern 1, 4, 5 und 6 - gegen Aufpreis

Sie träumen von einem neuen Zuhause? Dann haben wir hier die passenden Wohn(t)räume für Sie!

Die stadtnahen Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden in sonniger Höhenlage im Stadtteil Huchenfeld erstellt.

Der Grundriss ist sowohl für Familien mit Kindern, aber auch für platzliebende Paare konzipiert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele, vorbei am Gäste-WC, in den schönen Wohn- und Essbereich - die Seele des Hauses. Für Licht sorgen bodentiefe Glasfronten, die sich zur sonnigen Terrasse hin öffnen lassen. Von dort gelangen Sie nach draußen zum eigenen, nach Süden ausgerichteten Gartenanteil mit Terrasse. Die praktisch geschnittene Küche finden Sie neben der Diele.

Im 1. Obergeschoss bieten drei Zimmer Platz für Schlafzimmer/Kinderzimmer/Ankleide - ganz nach Bedarf des neuen Eigentümers. Beim Tageslichtbad können Sie die Fliesen, Böden und die Sanitärausstattung nach eigenen Vorstellungen auswählen.

In der oberen Etage befindet sich das gemütliche Dachstudio mit ca. 25 m² Wohnfläche, welches sich als weiteres Schlafzimmer oder fürs Homeoffice anbietet.

Jedes Haus ist voll unterkellert und steht auf einem eigenen Grundstück (Realteilung). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Brauchwasserunterstützung wird eine Solaranlage montiert.

Sonderwünsche hinsichtlich Grundrissänderungen und Ausstattung sind auf Anfrage (je nach Baufortschritt) möglich.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

75181 Pforzheim (Huchenfeld)

Das Bauprojekt wird inmitten hervorragender Infrastruktur im beliebten Pforzheimer Höhenstadtteil Huchenfeld verwirklicht. Vor Ort können sämtliche Erledigungen fußläufig vorgenommen werden. Es besteht eine sehr gute Busanbindung in das Stadtzentrum von Pforzheim. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Sport- und Kulturangebote sind ebenso vor Ort.