4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Einfamilienhaus in sehr guter Lage und wird mit großem Garten sowie Garage mit vorgelagertem Carport vermietet.
Der Eingang zur Wohnung ist im Obergeschoss: Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Fensterfront in Südausrichtung und Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Blickrichtung Alpen. Nebenan befindet sich das gemütliche Esszimmer mit Kachelofen und Fenstern nach Süden und Westen. Der Kachelofen wird von der benachbarten Küche aus befeuert und kann das gesamte Obergeschoss mit wohliger Wärme füllen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zusammen mit der angrenzenden Speisekammer genug Stauraum für Lebensmittel. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls das Gäste-WC sowie ein Zugang zum Speicher über eine herabziehbare Holztreppe. Der Speicher ist aufgrund seiner geringen Raumhöhe kein volles Wohngeschoss und damit nicht in der Wohnfläche enthalten. Die dort eingebauten Schränke bieten sehr viel Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit neuen Parkettböden und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Badezimmer mit Fenster wurde 2019 neu eingebaut und ist mit Duschwanne, WC und Badezimmermöbeln ausgestattet. Der geräumige Abstellraum neben dem Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine sowie beispielsweise Getränke.
Der vom Mieter zu pflegende Garten umgibt das Haus von drei Seiten und sorgt so für Privatsphäre im Grünen.
Die große Garage und der vorgelagerte Carport bieten Platz für jeweils ein Auto und sind im Mietpreis enthalten.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung die vollständig von der hier angebotenen Wohnung getrennt ist und über einen separate Eingang verfügt. Diese ist nicht Teil der Mietsache und bereits an eine Einzelperson vermietet.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen, äußerst beliebten Wohnviertel in Ebersberg. Vom Wohnzimmer und dem Balkon besteht zum Teil ein schöner Blick auf die Alpen. Erbaut wurde das Haus in den 1960er Jahren, im Jahr 1990 wurde das Haus umfassend erneuert und erweitert. Ende 2019 fanden Renovierungsarbeiten statt und viele Elemente wurden erneuert. So wurde im Untergeschoss ein neues Badezimmer eingebaut, neue Parkettböden verlegt und neue dreifach-verglaste Terrassentüren in den Schlafzimmern eingesetzt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden überall vorhanden
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in den Fluren, Diele, WC und Bad
- Einbauküche teilweise mit erneuerten Geräten
- Gäste-WC in der Wohnebene
- große Terrasse mit Markise
- Speicher gut nutzbar
- Waschkeller
- Gas-Zentralheizung
- große Einzelgarage mit vorgelagertem Carport
