Haus zum Verkauf €1.735.000 178 m²
Waxensteinstraße 48a, 81377 München, Am Waldfriedhof

Zwei grundlegendene Bedürfnisse standen hier im Fokus, der Wunsch nach Rückzug und nach Gemeinschaft, die miteinander verbunden werden müssen. Daraus entstanden räumliche Situationen die ganze Geschosse einnehmen und sich auf Wunsch abtrennen lassen, sowie ausreichend Stellflächen und genügend Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Das Doppelhaus, dass Ihre Wünsche nach einem repräsentativen Zuhause ideal erfüllen kann. Zwischen Süd- und Westpark eingebettet erwartet Sie in gewachsenem, ruhigem Wohnumfeld ein Neubau der sich nach Ihren Bedürfnissen richtet. Das attraktive, in klassischmodernem Stil errichtete Gebäude lässt auf den ersten Blick erkennen, dass Qualität und Wertigkeit im Mittelpunkt stehen. Individualität, Design und Komfort gehen hier Hand in Hand und prägen eine wunderschöne Atmosphäre für hohen Wohngenuss.

Um unsere anspruchsvollen Qualitätskriterien zu erfüllen, arbeiten wir mit langjährigen, erfahrenen und bewährten Partnern zusammen: Handwerkliche Meisterbetriebe stellen eine perfekte Bauausführung sicher, die durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, effizienten Prozessen eine hohe Planungs- und Bauqualität erreichen. Im Zusammenhang mit täglichen Baustellenbegehung und der Tatsache dass die Partner, ebenso wie die Bauherren, einen Ansprechpartner haben, erreichen wir unser Ziel! o Erstbezug o Wände und Decken mit geglätteten Oberflächen o Echtlgas Duschtürenp o Schlafzimmer mit Ankleide und Büro o Bodengleiche Dusche o praktische Abstellkammer o große Garderobenfläche o Keller Innenwände aus Mauerwerk o Hebe-Schiebetüren an Terrasen o Fußbodenheizung o dreifach Verglasung o Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung o Wohngesundes Massivziegelhaus o Deckenstrahler in allen Räumen o Raumhöhe von 2,60m o Türhöhen von 2,13 m o elektrische Rollläden an allen Fenstern (Ausnahme Keller- und Dachflächenfenster) o verdeckte Schiebetüren im Erdgeschoss o einläufige repräsentative Treppe

Ihre neue Adresse liegt im wahrsten Sinne privilegiert: Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem Grundstück, das im Süden und Osten von herrlichem altem Baumbestand abgeschirmt wird. Bereits 200 Meter nördlich beginnt die Waldfriedhofstraße, für die Dinge des täglichen Bedarfs, und nochmal 800 Meter der Westpark mit seiner weitläufigen Grünanlage, dem Japanischen Garten und einem Open-Air-Kino. Ein Spaziergang zum Südpark ist in gemütlichen 15 Minuten zu erreichen. Durch zahlreiche attrakive Erholungsmöglichkeiten und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Werdenfelsstraße 52 durchaus begehrenswert.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bitten Sie vorab das beigefügte Dokument zum Datenschutz zur Kentnis zu nehmen. Dieses Online-Exposé soll Ihnen einen einleitenden Überblick gewähren und dient als Vorabinformation. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Mit freundlichem Gruß Schwarzenberger Kevin