2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180
81667 München - Au-Haidhausen

Sehr schöne geplante und exklusiv ausgestattete Traumwohnung im Herzens München.

Sehr große Fenster durchfluten Die Wohnung mit sonnigem Licht.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich um Neubauquartier Luisengrün.


Die Wohnung ist neu und ab dem 01.11.2020 bezugsfertig.

Eine moderne Einbauküche ist bereits bei Einzug vorhanden.

Die offene Küche legt sich elegant mit dem Wohn-/Essbereich zusammen, von wo Sie direkt auf die Loggia gelangen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Ebenfalls hat man genug Platz für einen Wäschetrockner.

Für Ihr Fahrzeug ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz im Mietvertrag enthalten.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in die Tiefgarage.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage von Busch-Jaeger.


Für die angegebene Maße der Räume wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Moderne Einbauküche
Hochwertiger Parkettboden
Helle Räume und große Fenster
Ruhige Lage
Sonnige Loggia - barrierefrei
Ausstattung im Bad von Villeroy & Boch
Hochwertige Fliesen im Bad und Küchenbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Badewanne und Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Bad
Elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplatz - barrierefreier Zugang
Bauweise nach KfW-Effizienz-70 (EnEv 2014)

Lage

Lassen Sie sich von Sendlings Gemütlichkeit inspirieren.....
Luisen Grün liegt im grünen Stadtteil Sendling-Westpark. Kleine Läden, urige Wirtshäuser und große Parkan-lagen prägen die Umgebung.
Viele Wege können Sie leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, doch ist das Viertel auch bestens an das Städtische Verkehrsnetz angebunden. Nur drei Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befindet sich die Bushaltestellen der Linie 132. Zum Partnachplatz laufen Sie ca. 10 Minuten und haben Anschluss an die U6, die Sie bequem zum Marienplatz fährt.

-Bäckerei Gattinger
-REWE City
-Penny
-Netto City
-LIDL
-dm
-Kita "Luisen Grün"
-Grundschule Konrad-Celtis-Straße

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

1.190,00 € Nettokaltmiete Wohnung

150,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

= 1.340,00 € Bruttowarmmiete


Bei Interesse bitten wir Sie uns folgende Unterlagen (als PDF) direkt zukommen zu lassen:
Aktuellen 3 Gehaltsnachweise
Mieter Selbstauskunft
Ausweiskopie
Schufa-Auskunft
Vermieterbescheinigung (Mietschuldenfrei - falls möglich)
die Miete solle nicht mehr wie 50 % des Gesamtnettoeinkommens überschreiten.