2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 64 m²
81543 München, Untergiesing

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Giesing/Untere Au. Die Wohnung liegt im 2. OG - von 5 Stockwerken ohne Lift. Das Sondereigentum sowie das Gemeinschaftseigentum wurden regelmäßig instandgehalten. Über die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie rechter Hand in das Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche verfügt über ein Fenster sowie den zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und lassen sich daher ideal möblieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Die Wohnung ist seit 01.05.2013 an eine alleinstehende Dame vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die Miete beträgt ab 01.01.2021 ca. 810,00 p.M. EUR zzgl. ca. 90,00 EUR p.M. Nebenkosten. Die Einzelgarage ist separat für ca. 90,00 EUR mtl. vermietet. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Das angebotene Objekt befindet sich in Giesing/Untere Au, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Flaucher der Isarauen. Hier wohnt man absolut zentral und dennoch mitten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Apotheken, Fachärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Kolumbusplatz" der Linie U 1+2 befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Ebenso erhält man über den "Candidplatz" einen direkten Anschluss an den Mittleren Ring und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse der Landeshauptstadt München. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der fast vor der Haustür befindliche Flaucher an den Isarauen mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen geradezu an. Des weiteren bietet der nahegelegene Tierpark "Hellabrunn" oder etwa der "Hinterbrühler See" sowie nahegelegene Hallen- und Freibäder attraktive Erholungsmöglichkeiten.