3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 90 m²
82216 Maisach

3,48% inkl. MwSt. sind von dem Käufer zu zahlen

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Tiefgarage

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit allen Geräten
- praktischer separater Abstellraum
- Markise
- absperrbare Balkontür- und Fenstergriffe
- ca. 10 m² großer gemauerter Kellerraum mit Fenster
- 12 m² großer überdachter Südwest-Balkon
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- 2 Einzel-Tiefgaragenplätze
- 1 Außenstellplatz vor dem Haus
- Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner
mit Trockenraum im Keller
- Gemeinschafts-Wäschespinne im Garten

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem von zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern im Landhausstil auf einem parkähnlichen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Gernlinden.
Den Hauseingang finden Sie auf der Rückseite des Hauses.
Über eine schöne Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre im 1. Stock.
Rechts neben der Türe betreten Sie das Gäste-WC mit Fenster.
Daneben befindet sich die ca. 9 m² große, helle Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Links neben der Eingangstüre gibt es einen praktischen Abstellraum, in welchem Sie Ihre Getränke, Vorräte oder auch Ihre Putz- oder Bügelsachen bequem verstauen können. Durch einen schönen Rundbogen gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohn-Esszimmer. Hier finden Sie rechts eine ca. 5 m² große Essecke mit Durchreiche zur Küche.
Außerdem wurde ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer integriert, der Ihnen eine angenehme Wärme beschert.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den ca. 12 m² großen, überdachten Südwest-Balkon. Hier können Sie einen Blick ins Grüne werfen und am Nachmittag nach der Arbeit noch die Sonne genießen.
Durch einen 2. Rundbogen im Wohnzimmer gelangen Sie in den 2. Flur, der zum Bad und den Schlafzimmern führt.
Rechter Hand finden Sie das ca. 13 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer, mittig das weiße Bad mit Eckbadewanne und Dusche und auf der linken Seite das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das auch über einen Balkonzugang verfügt.

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10 m² großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.

Wenn Sie nicht in Ihrer Wohnung waschen möchten, haben Sie die Möglichkeit die Gemeinschafts-Münz-Waschmaschine oder den Gemeinschaftstrockner im Keller zu benützen. Außerdem gibt es dort auch einen Trockenraum und eine Wäschespinne im Gemeinschaftsgarten.

Die beiden Häuser sind duch die Tiefgarage verbunden. Dort finden Sie einen Fahrradabstellplatz, sowie die 2 zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Einzelplätze.
Außerdem ist ein Außenstellplatz vor dem Haus der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Verwirklichen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung im Grünen und vor den Toren von München. Hier können Sie entspannen oder auch in Homeoffice arbeiten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst einen Eindruck von der wunderschönen Wohnung machen zu können.

Der Gesamtpreis beträgt 528.000.- €
(480.000.- € plus 2 Tiefgaragen-Einzelplätze á 20.000.- €
(= 40.000.- €) plus Kfz-Außenstellplatz für 8.000.- €) .

Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

82216 Maisach

Gernlinden, ein Ortsteil von der Gemeinde Maisach, liegt etwa 26 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums und verfügt über eine eigene S-Bahnstation.
Die Anbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart oder Salzburg, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A96 Lindau usw. sind durch die B 471 gegeben.
Der Flughafen ist mit dem Auto in 40 Minuten zu erreichen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer 30-er-Zone in einer schönen ruhigen Wohngegend.
Die S-Bahn (S3) erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten und bis in die Stadtmitte benötigt man ca. 26 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung und in dem nahegelegenen Olching oder Fürstenfeldbruck vorhanden. Eine Grundschule befindet sich 5 Gehminuten entfernt.

Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Gernlinden so attraktiv.