4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.750 120 m²
Wagenbauerstr. 10, 81677 München, Parkstadt

Großzügige, helle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkons und vielen Extras, die auf einem schönen Gründerzeithaus von 1906 neu errichtet wurde. Sie besticht durch einen genialen Grundriss und hochwertige und sinnvolle Ausbaudetails; Sie erreichen die Wohnung über den neuen Personenaufzug und haben über sich nur noch den Himmel über München-Bogenhausen. Im Eingangsbereich finden Sie neben einem Gäste WC auch ein kleine Arbeits/Gästezimmer. Der Flur (mit eingebautem Dielenschrank) öffnet sich zu einem großzügigen Koch/Essbereich, an den sich ein großer Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof anschließt. Der Durchgang zum Wohnbereich ist fließend und wird durch eine freitragende Treppe gegliedert. Über die Treppe erreicht man auch das zweite Geschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Das Kinderzimmer hat einen zusätzlichen Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch Tageslicht erhellt. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Bitte teilen Sie uns bei Interesse in ein paar Zeilen mit, wer Sie sind und fügen Sie Ihre Telefonnummer und Emailadresse hinzu. Sie kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Die Wohnung ist hochwertig und mit dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Alle Wohnräume haben Eichendielen, die Sanitärräume sind hochwertigst ausgestattet und bereits vollständig möbliert. Die großzügige Küche ist mit Markengeräten und allem, was das Herz begehrt, ausgestattet. Von hier aus geht es auf den großen Balkon, der sich zum grünten Innenhof öffnet.. Der Küchenblock mit integriertem Dunstabzug ist kommunikativer Mittelpunkt zwischen Essplatz und Küchenzeile. In der Diele, im Wohn-und Essbereich und im Schlafzimmer befinden sich individuelle hochwertige, Schreiner-Einbauschränke. Der Hauswirtschaftsraum mit Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner wird allen Wünschen gerecht. Deckeneinbauleuchten sind in allen Räumen bereits installiert. Wohnzimmer und alle Dachfenster besitzen Außenjalousien, die auf Fernbedienung reagieren. Die gesamte Wohnung ist mit einem “intelligenten” Bussystem ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Bogenhausen. in einer Seitenstraße der Prinzregentenstraße. Diese Wohnlage wird üblicherweise als 1b Lage bezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500 m fußläufig erreichbar, ebenso Bus, S-Bahn und U-Bahn. In 10 Minuten ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch dem PKW in der Innenstadt, als auch in wenigen Minuten auf den Autobahnen nach Süden und Osten und zum Flughafen.

Im Innenhof kann ein Parkplatz für 90€/monatl. und in der Tiefgarage ein Stellplatz für 120 €/monatl. angemietet werden. Die Miete ist eine Staffelmiete, die sich in Anlehnung an die Inflationsrate jedes Jahr erhöht - mindestens jedoch 2,5 % im Jahr.