Haus zum Verkauf €379.000 195 m²
47441 Moers, Mitte

Dieses im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Dreifamilienhaus liegt sehr zentral in der Innenstadt von Moers und unterteilt sich in 3 Wohnungen. Die erste Wohnung im Erdgeschoss zur linken Seite umfasst 31 m² und ist als kleines aber feines 1-Zimmer-Apartment zu betiteln. Im vorderen Bereich befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer neuen Küchenzeile. Hinten raus ist der Schlafbereich und auf der rechten Seite ein hell-gefliestes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss misst 42 m² und Sie erreichen sie nach Betreten des Hauses zu Ihrer Rechten. Die Wohnung unterteilt sich in den Wohn-/essbereich mit eingebauter Küchenzeile und dem dahinter liegenden Schlafzimmer, an welches ein Tageslicht-Badezimmer grenzt. Der Hausflur ist großzügig geschnitten und führt zu einem kleinen Innenhof, der gemeinsam genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in den geräumigen Keller. Über die schöne, alte Holztreppe gelangt man in die erste und zweite Etage. Hier finden Sie eine schöne, große Maisonette Wohnung vor, die vollständig mit altem Holzdielenboden ausgestattet ist. Auf einer Zwischenetage im Flur befindet sich ein Gäste WC. Oben angelangt, ist auf der rechten Seite eine große Küche an die ein potenzielles, geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer grenzt. Auf der linken Seite erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem weiteren kleinen angrenzenden Raum, welcher optimal als Haushaltsraum o.Ä. genutzt werden könnte. Eine halbe Etage höher, finden Sie einen kleinen Balkon in Richtung Innenhof. Die zweite Etage besticht durch das große, frisch renovierte Familienbadezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer chicen, freihstehenden Badewanne. Sowohl neben, als auch gegenüber dem Badezimmer befindet sich jeweils ein Kinderzimmer. Dazwischen befindet sich ein weiteres kleines Wohn- oder Gästezimmer und ein potenzielles Ankleidezimmer, welche beide zur Straße gerichtet sind.

Kernsanierung in 2016 Holztüren Holzfenster doppelverglast Einbauküchen: Erdgeschosswohnung Einbauküche Erdgeschosswohnung Einbauküche Obergeschosswohnung Einbauküche Gegensprechanlage Türöffner Heizung aus 2015/16 Wandbeläge erneuert in 2016/17 Bodenbeläge teilweise erneuert/aufgearbeitet: Eichenparkett;grau gebürstet, Laminat Badezimmer im Obergeschoss neu Elektonikleitung erneuert in 2017 Abwasserleitungen neu Fassade von Hinten gestrichen in 2015

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen von Moers. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Schlosspark und renommierte Krankenhäuser befinden sich in direkter Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Mit mehr als 10.000 Einwohnern hat Moers als "Drehscheibe des linken Niederrheins" durch die attraktive Innen- und besonders die Altstadt, umfangreicher Restaurant- und Kneipenszene und guter Kauf- und Sozialstruktur einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57, sowie der nahe gelegene Königliche Hof mit dem Busbahnhof bieten Ihnen eine gute Versorgung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung