Haus zum Verkauf €1.975.000 1800 m²
86459 Gessertshausen

3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020
3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021 inkl. MwSt.

Baujahr: 1904
frei ab nach Vereinbarung

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

5 abgeschlossene Wohneinheiten

Grundstücksgrößeca. 1.800 m²
Wohnflächeca. 500 m²
Nutzflächeca. 200 m²
Baujahr1904

Aus Diskretionsgründen werden an dieser Stelle keine weiteren Details genannt.

Selbstverständlich haben wir weitere Informationen und Bilder für Sie parat. Versäumen Sie es nicht, weiteres über dieses traumhafte Anwesen zu erfahren.

Die imposante Liegenschaft umfasst 2 Gebäudekomplexe, einen überragenden Garten sowie Freisitzflächen auf über 1800 Quadratmeter Grund. Das Haupthaus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Nebengebäude - der ehemaligen Remise - ist ein attraktives Apartment und aktuell eine Werkstatt untergebracht.

Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut, war ursprünglich das Forstamt hier beheimatet. Zwischenzeitlich diente das Anwesen als Arztpraxis, sowie für Wohnzwecke.

Die aktuellen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut den anmutenden Charakter zu erhalten. Mit viel Liebe zum Detail erhielt das gesamte Ensemble den heutigen, zeitgemäßen Stand der Technik und diese ausgesprochen attraktive historisch anmutende Optik. Alle durchgeführten Renovierungen und Sanierungen wurden fachgerecht und nachhaltig ausgeführt.

Nicht zu vergessen die traumhaft angelegten Freisitze und Gartenlandschaften, die die Herzen der Naturliebhaber höherschlagen lassen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 155.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*) Provisionshinweis:
Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

Gesamtfläche: 700,00 m², 3 Etagen

86459 Gessertshausen

Das Ganze befindet sich in einer liebens- und lebenswerten Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort - mitten im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die gute Bahnanbindung an Augsburg und München unterstützen die Attraktivität dieses Standortes getreu dem Motto: Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe des Lebens auf dem Land vollumfänglich genießen.

Viel Wohn- und Lebensraum erwartet Sie - nahe der Natur - vor den Toren Augsburgs.