Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 2016
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Neuwertiges Fertighaus von 2016
+ Hochwertige Ausstattung
+ Niedrigenergiehaus (u.a. Solaranlage)
+ Terrasse, schöner Garten mit Schuppen
+ Stilvolle Einbauküche (Wert ca. 3.600 €)
+ 2 moderne Tageslichtbäder
+ Vorteilhafter, familienfreundlicher Grundriss
+ Bodentiefe Fenster, Panoramaverglasung
+ Fußbodenheizung und Umluftanlage
+ Jalousien, tlw. elektrisch; extra hoher Kniestock 1 m
+ Gemieteter Flüssiggastank
+ Ca. 70 m² Privatstraße, 2 Pkw-Freiplätze
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064604?accessKey=5fad +++
In unmittelbarer Nähe zu den malerischen Gärten der Welt im Herzen von Berlin Marzahn steht dieses moderne, neuwertige Fertighaus aus dem Jahr 2016 zum Verkauf: Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, erhalten Paare oder Familien mit Kindern genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das Niedrigenergiehaus weiß mit attraktiven Vorzügen zu überzeugen - hierzu zählen Exklusivität und Komfort ebenso wie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, eine Umluftanlage im Haus und die rund 70 m² fassende Privatstraße, die Sie traumhafte Ruhe und Privatsphäre genießen lässt.
Als besonders ansprechend erweist sich zudem der Außenbereich des mit einem Doppelstabmattenzaun, separatem Tor und Pforte eingezäunten Grundstücks: Auf Ihrer Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillpartys, während Sie den Blick in Ihren eigenen gepflegten Garten genießen. Dieser stellt Kindern Platz zum Spielen und Toben bereit und wurde erst 2019 in hoher Qualität angelegt. Im Inneren besticht die Immobilie mit einer modernen Ausstattung, hochwertigen Laminatböden und Türen, praktischen Jalousien - an der Terrassentür sogar elektrisch - und stilvollen Elementen wie bodentiefen Fenstern, die mit französischen Balkonen versehen sind. Besonders komfortabel: Eine Fußbodenheizung wärmt auch in der kalten Jahreszeit auf angenehme Weise.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über den Flur, welcher dank des vorteilhaften und familienfreundlichen Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das geräumige Wohnzimmer mit XXL-Panoramaverglasung gewährt Ihnen Zutritt auf die sonnige Terrasse, während die angrenzende Küche mit einer Einbauküche im Wert von etwa 3.600 € ausgestattet ist. Weiter befinden sich hier ein Büro und ein modern gefliestes Duschbad mit Fenster. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss empfängt Sie mit 3 praktisch geschnittenen Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad - eine verglaste ebenerdige Dusche ermöglicht hier Wellness für zu Hause. Für noch mehr Spa-Feeling besteht die Möglichkeit, auch eine Badewanne einzubauen. Als besonders ansprechend erweist sich im Obergeschoss der extra hohe Kniestock mit einer Höhe von einem Meter. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte errichtet und verfügt über Betondachsteine sowie einen gemieteten Flüssiggastank. Für Pkw stehen 2 Freiplätze bereit.
Objektnr: 1026521
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
12685 Berlin (Marzahn)
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet von Marzahn-Mitte. Die Wohnlage überzeugt hier vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie sowohl von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich von angenehmer Naturnähe und Naherholungsmöglichkeiten - die beliebten Gärten der Welt, eine Parkanlage mit chinesischen, japanischen, orientalischen und anderen global inspirierten Gärten, die anlässlich der Berliner Gartenschau 1987 angelegt wurden, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu harmonischen Ausflügen ein.
In einem Umkreis von nur ca. 800 m befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen sowie auch eine Apotheke und eine Drogerie. Eine Fülle von Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung lädt zum Verweilen ein und eröffnet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen Ihnen bspw. auf der nahe gelegenen Marzahner Promenade zur Verfügung - ebenso wie selbstverständlich in allen anderen Berliner Bezirken, welche dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bequem erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind in komfortabler Nähe ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.
Von der Bus- und Tramhaltestelle Adersleber Weg trennen Sie nur rund 350 m und auch der S-Bahnhof von Marzahn ist bspw. mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreicht. Somit sind Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 158 sowie die Autobahn 10 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
