Haus zum Verkauf €235.000 125 m²
56745 Weibern, Ahrweiler (Kreis)

Das 1976 in Massivbauweise erbaute, freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Weibern. Der Objektzustand ist gepflegt - die letzten Modernisierungen wurden in 2015 vorgenommen. Auf 450 m² Grundstücksfläche befinden sich, neben dem Wohngebäude mit Vorgarten, eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug und ein Garten mit einer teil-überdachter Terrasse. Den Terrassenbereich sowie die Gartenlandschaft können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Raumaufteilung des Wohnhauses präsentiert sich Ihnen wie folgt: Ein Treppenaufgang rechts am Gebäude führt vorbei am hübschen und gepflegten Vorgarten zum Eingangsbereich mit Diele. Von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Räume auf dieser Ebene. Dazu zählen die moderne Küche mit Essbereich und hochwertiger Zimmerdecke von "Plameco", das großzügig geschnittene Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein sehr hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Eine Holztreppe mit Geländer aus Schmiedeeisen führt Sie in die untere Ebene. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie die Heizungs- und Öl-Räume. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut.

Auf einen Blick: Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise Baujahr 1976 - letzte Modernisierung 2015 Wohnfläche 125 qm Grundstücksfläche 450 qm Objekt mit Terrasse (teilüberdacht) und Garten Garage Untergeschoss: Treppenhaus mit Flurbereich 3 Zimmer Bad mit Dusche Heizungs- und Ölraum Erdgeschoss: Haupteingang Treppenhaus mit Flurbereich Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich, hochwertige "Plameco" Zimmerdecke Dachboden: nicht ausgebaut Ausstattung: Fenster: Kunststoff/Isolierglas Böden: Fliesen, Laminat, Parkett Öl-Zentralheizung

Weibern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Durch ein Gewerbegebiet am äußeren Rande Weiberns, welches unter anderem einen Supermarkt mit angrenzendem Getränkehandel beherbergt, ist die Lebensmittelversorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Im Ort selber gibt es neben einer Grundschule auch einen Kindergarten, eine Apotheke und einige Ärzte. Die hier ansässigen Vereine und die reizvolle Landschaft der Region bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Quellen und weitere Informationen zur Ortsgemeinde Weibern finden Sie unter: www.weibern.dehttps://de.wikipedia.org/wiki/Weibern_(Eifel) Verkehr: Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 412, die von der Bundesautobahn 61 nach Nürburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Wehr an der Bundesautobahn 61 Koblenz-Bonn, etwa acht Kilometer entfernt.

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen