2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 59 m²
45473 Mülheim, Dümpten

Die ausgesprochen helle und freundliche Wohnung liegt in der „Bel Etage“ (=1. Etage) eines ruhigen, gepflegten Hauses mit Satteldach. Sie bietet komfortable Platzverhältnisse für eine Einzelperson und ist für maximal 2 Personen ausgelegt. Der erst kürzlich komplett modernisierte ca 6 m² große Balkon liegt -wie auch die Küche und das Schlafzimmer- zur rückwärtigen Grundstücksseite (Grünflächen) und lädt ein zum Relaxen am Wochenende oder nach einem arbeitsreichen Tag. Im Unterschied zu doch recht unpersönlichen gewerblichen Vermietern/Wohnungsbaugesellschaften legen wir als privater Vermieter besonderen Wert auf zufriedene, langfristige Mieter, die in die so gewachsene intakte und nette Hausgemeinschaft passen und: so etwas auch zu schätzen wissen! Die Wohnung wird im Moment noch aktualisiert: So werden u.a. in der Wohnung moderne Zimmertüren einschl. einer speziell gedämmten Wohnungseingangstür in Buche-Optik eingebaut. Als Bodenbelag wurde neben Parkett im Wohnzimmer und Fliesen in Küche und Bad hochwertiges und pflegeleichtes Click-Vinyl gewählt, das deutlich angenehmer und leiser als z.B. Laminat ist. Die Fotos stammen aus einer gleichgeschnittenen Wohnung und sollen (mit Möbeln) lediglich die Raumverhältnisse veranschaulichen.

Sämtliche Räumlichkeiten der gut aufgeteilten 2 1/2 -Raum-Wohnung sind unmittelbar von der Diele aus zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 25 m²; wie auf den Fotos ersichtlich ist, somit ist dort -bei Bedarf- sogar ein separater Essbereich problemlos realisierbar. Der Schlafraum bietet von Schnitt und Größe auch genügend Platz für ein komplettes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Kleiderschrank(wand). Die Küche kann wahlweise als Zeile oder in L- oder U-Form eingerichtet werden, wobei sich je nach Gestaltung auch ein kleiner, funktionaler Ess-/Frühstücksplatz einrichten lässt. Die Wohnung wird komplettiert durch den eingangs erwähnten Balkon, ein modernes (kombiniertes Wannen-/Dusch-) Bad, einer Diele, von der alle Räume direkt zugänglich sind und eine Abstell-/Vorratskammer, die einen unmittelbaren Zugriff auf die nötigen, aber weniger dekorativen Dinge des täglichen Lebens gewährleistet. Zusätzlich zum wohnungseigenen Keller gibt es einen weiteren eigenen Abstellraum im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne, effiziente Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung separat und individuell und bedarfsgerecht durch einen in der Wohnung installierten elektr. Durchlauferhitzer. Der in der Wohnung obligatorische und in den NK enthaltene Standard-Breitbandkabelanschluß gewährleistet einen komfortablen, unkomplizierten und weitestgehend witterungsunabhängigen Rundfunk-/Fernsehempfang. Die getrennt ausgewiesenen Nebenkosten sind so kalkuliert, dass sie dem zu erwartenden Durchschnittsverbrauch eines Ein-Personen-Haushalts entsprechen. Die separate Anmietung einer auf dem Grundstück gelegenen Einzelgarage ist optional möglich.

Die Wohnung liegt in Mülheim-Dümpten im verkehrsberuhigten Teil der Mellinghofer Straße im weiteren Einzugsbereich des neuen Einkaufscenters „Dümptener Tor“ (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) mit Geschäften für den täglichen Bedarf (und mehr) wie Aldi, Edeka, Real, Adler, Tchibo, DM, Media-Markt ...... Eine Netto-Filiale für den schnellen und bequemen Einkauf liegt sogar in Sichtweite unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung zur A40 sowie eine optimale Erreichbarkeit von öfftl. Nahverkehrsmitteln sind ebenfalls gewährleistet: die Haltestellen der dortigen Straßenbahnlinie (Mellinghoferstr.) sowie der Buslinie (Gathestr.) sind innerhalb weniger Geh-Minuten zu erreichen

So, nun haben Sie alle Informationen, die wir vorab zur Verfügung stellen können. Interesse? Dann nehmen Sie bitte – unbedingt(!) unter Angabe Ihrer Telefonnummer (bevorzugt Festnetz) - Kontakt zu uns auf. Dabei wären ein paar Zeilen mit einigen Vorab-Informationen über Sie willkommen und für eine erste Vorauswahl sicherlich hilfreich. Im Gespräch erhalten Sie dann gerne alle etwaig zusätzlich im Vorfeld gewünschten weiteren Informationen. Abschließend weisen wir bereits im Vorfeld ausdrücklich darauf hin, dass eine Mietkaution/-auskunft zu stellen ist. KEINE Makleranfragen! (Zuwiderhandlungen werden kostenpflichtig abgemahnt)