2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
Dennewartstraße 79, 52068 Aachen - Aachen-Mitte

WE Nr. 2 .Eine der wenigen Möglichkeiten in der Stadt deinen eigenen Garten in angenehmer Umgebung in Ruhe und Gelassenheit zu genießen. Du kannst diese Wohnung luxussanieren oder aber auch mit geringen Kosten und feinem Händchen, zum Schmuckkästchen gestalten. Das liegt ganz bei dir. Das Besondere aber ist der Hitzeschutz durch die massiven Wände und die Querlüftungsmöglichkeiten vom kühlen Garten her. Dich erwarten hier neben der 75 m2 Wohnung, das Sondernutzungsreht auf ca. 89 m2 Hof und Garten. Mehr Möglichkeiten und mehr Raum für das gleiche Geld. Sei dir bewusst, dass du eine Wohnung gefunden hast, die du vielleicht sonst vergeblich suchst. ABER: Mache dir nichts vor. Diese Wohnung ist im derzeitigen Zustand eine Investition in die Zukunft. Ein Anlageobjekt, welches du peu à peu mit entsprechenden Zuschüssen modernisieren kannst. Du hast die Wahl. Z.B. zwischenzeitlich leicht verschönern und befristetet vermieten und später dann modernisieren. Wenn Du selbst einziehen möchtest, kannst du natürlich sofort in die Vollen gehen. Das Haus ist eine WEG und besteht aus 11 Wohneinheiten. Das Haus selbst ist trocken, und schimmelfrei. Wir haben in diesem Haus keinen Reparaturstau. Die Heizkosten sind niedrig. Wir haben eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer in der Dusche bereitet. Ansonsten sind noch 5 l. Kochendwasserbereiter vorhanden. Übrigens: Die Heizkosten der Mieter lagen bisher bei € 60/ Monat.

Bisher war diese Eigentumswohnung stets vermietet. Die letzten Mieter sind nach 10 Jahren am 30. September 2020 ausgezogen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Hausverwalter angeboten.