2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich durch laufende Instandhaltung und Modernisierung in einem energetisch sehr guten Zustand.
Das Wohnzimmer sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnräume wurden mit hellem Parkett versehen und in der Küche wurde pflegeleichtes Linoleum verlegt. Neben einem hellen Badezimmer mit Tageslicht, gibt es in der Wohnung auch eine praktische Abstellkammer.
Ein geräumiges Kellerabteil und eine Einzelgarage für Ihren PKW runden das sehr gute Angebot ab.
Diese Wohnung ist solvent vermietet.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Ebersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die S-Bahnstation sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung. Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit.
Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen (A94) macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.
Weitere Infos auch im Internet unter www.ebersberg.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.10.2017
Gültig bis: 2027-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0574
