Haus zum Verkauf €4.500
13507 Berlin - Reinickendorf

Nur an Selbstabbauer / Selbstabholer

Zum Wohnen während unseres Neubauvorhabens haben wir uns ein Gartenhaus gebaut. Da das neue Haus nunmehr fertig ist, bieten wir das kleine Haus zum Kauf für Selbstabbauer / Selbstabholer an.

On Top gibt es eine Luft-Luft-Wärmepumpe, den Geschirrspüler, einen Ölradiator und einen Heizlüfter im Bad kostenlos dazu.

Es ist stabil gebaut, gedämmt und mit allen notwendigen sanitären Einrichtungen sowie einer Einbauküche ausgestattet. Wir haben darin ca. 1,5 Jahre durchgängig gewohnt, es ist vollständig winter- und sommerfest (Heizung / Kühlung durch Luft-Luft-Wärmepumpe).

Durch ausreichendes Heizen und Lüften haben wir sichergestellt, dass kein Schimmel entsteht. Lediglich in Bodennähe ist es anfangs teilweise etwas feucht geworden, so dass es zu Feuchtigkeitsrändern kam. Durch vermehrtes Heizen / Lüften war dies aber schnell abgestellt. Ggf. müssten eine Handvoll OSB-Platten erneuert werden, wenn dieser Schönheitsfehler stört.

Das Gartenhaus steht direkt am Wald und ist über eine ca. 50m entfernte Straße erreichbar, ggf. mit dem Anhänger durch den Wald: 10m

Zu den Daten des Hauses:

Bodenplatte: Waschbetonplatten, überwiegend 50x50cm

Boden, Wände, Decke: Holzständerkonstruktion mit OSB-Platten beplankt in Sandwichbauweise, Dämmung mit Mineralwolle 4cm. Verarbeitet ausschließlich mit Schrauben. Raumhöhe: ca. 2,30m

Dach: Bitumenbahnen genagelt, kaltverschweißt. Darüber zwei Lagen Teichfolie

Tür: stabile Nebeneingangstür mit Sicherheitsschloss

Heizung / Kühlung: Luft/Luft-Wärmepumpe (Kühlleistung 12.000 btu, Heizleistung ca. 2.500 - 3.500 Watt bei 1.000 Watt Stromaufnahme)

Türen: Zum Bad und zur Küche Falttür, ansonsten Holztür

Fenster: 4 x doppelverglaste Fenster mit abschließbaren Sicherheitsfenstergriffen (Abus, mit zusätzlichem Riegel) und Gaze, 1 x Einfachverglasung mit Einbruchschutz und Sperrriegel

Wohnzimmer: 11 qm, Einbau-Schuhregal, Innengerät Heizung / Kühlung, TV-Anschluss

Küche: 3 qm, Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler, Anschlüsse für Waschmaschine, 4 Hängeschränke und zwei Hängeregale. Zwei kleine wandhängende Behälter in Hüfthöhe neben der Arbeitsplatte

Schlafzimmer: 8 qm, Schreibtische, Einbau-Doppelstockbett, mobiler Öl-Radiator

Bad: 2,7 qm, StandWC, Duschtasse, Waschtisch, hydraulischer Durchlauferhitzer, wandhängender Heizlüfter

Wasser: zentraler Anschluss mit 25mm PE-Rohr-Quetschverbinderaufnahme, danach Kupfer mit Pressfittingen. Warmwasseranschluss an Küchenspüle, Dusche, Waschtisch. Abwasser zentral mit KG-Rohr / graue Abwasserrohre, gesteckt

Strom: mehrere Stromkreise für Licht, Steckdosen, Küche, Durchlauferhitzer. Bad getrennt (FI möglich). Aufputzsteckdosen /-Lichtschalter in Kabelkanälen (zwei Lichtschalter und der Sicherungskasten wären nachzurüsten). Zwei Doppelsteckdosen außen + 3 Strahler mit Bewegungsmelder.

Stromverbrauch (inkl. Heizung, Kühlung, Warmwasser) bei durchgängiger Benutzung durch zwei Personen ca. 3.500 kWh / Jahr

Hinweis:
Da mit Beginn der Abbauarbeiten das Haus praktisch nicht mehr verkäuflich sein dürfte, wird vorab ein Kaufvertrag geschlossen mit einer Anzahlung in Höhe von 50 % des Kaufpreises.