2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
42655 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Objektbeschreibung:
Interne Whg-Nr: 7397

Das angebotene, vermietete Objekt liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1955 erbauten Mehrparteienhauses in Solingen-Mitte.

Auf ca. 58 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Wohnung hat zwei Balkone.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet.

Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
450,00€ Grundmiete
+80,00€ Betriebskosten-Vorauszahlungen
=530,00€ Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 152,00€. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 74,00€ pro Monat.

HINWEIS: Innenbilder finden Sie im Exposé!

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 4,103% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,76% des Kaufpreises

Lagebeschreibung:
Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 51 der größten Städte Deutschlands mit knapp 160.000 Einwohner.

Die Stadt ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend.
Die Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte, einer der fünf Solinger Stadtbezirke. Er umfasst dabei im Wesentlichen die Solinger Innenstadt.

Die Solinger City, die in 10 Minuten fußläufig erreichbar ist und in der sich Ärzte, Gastronomie, Kino und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Highlight ist das Einkaufszentrum "Hofgarten" in der City, welches Sie in 5 Fahrminuten erreichen.
Die umliegenden Autobahnanschlüsse A1, A46 und A3 sind jeweils in ca. 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 192.79 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7402#4ENo6F