Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte, welche ca. 1924 errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück. Der Anbau wurde ca. 1981 errichtet.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen praktischen Windfang. Ein Entree mit Garderobenbereich bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss, von dem der repräsentative Wohn-/Essbereich, die offene Küche, das Gäste-WC und das großzügige Schlafzimmer abgehen. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zum Verweilen ein. Dieser lichtdurchflutete Bereich besticht mit seinen bodentiefen Fenstern. Durch die gemütliche Terrasse betreten Sie den pflegeleichten Garten der nordwestlich ausgerichtet ist. Ein Teich, ein Grill und eine zusätzliche überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung vervollständigen den sehenswerten Garten. Die offene Küche wurde durch eine Theke getrennt und sorgt somit für viel Abstellfläche. Das Schlafzimmer wurde durch einen Raumteiler getrennt und wird als Schlaf-/Ankleideraum genutzt. Ein weiterer Kamin sorgt hier für wohlige Momente.
Im Obergeschoss kommen noch weitere Raumfreiheiten hinzu. Dieses Stockwerk bietet neben zwei Schlafräume noch ein WC mit Tageslicht an. Im Untergeschoss finden Sie das modern geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine Waschküche mit viel Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2005. Das Wohnzimmer wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ca. im Jahre 2010 wurden das Badezimmer, der Sicherungskasten erneuert und das Dach neu gedämmt. Die Kunststoffisolierglasfenster sind ca. aus dem Jahr 1981.
Zu dem Objekt gehören zwei Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen sowie ein separater Stellplatz. Es erwarten Sie noch mehrere Highlights!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Juni 2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen und grünen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung in Remscheid-Lennep.
Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig zahlreiche Restaurants und Bars schnell erreichen. Mit dem PKW sind Kindergärten, Schulen und auch das Badeparadies H2O in Kürze zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie z. B. der traditionelle Wochenmarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Neben Kunst und Kultur genießen Sie in der Klosterkirche von Lennep auch kulinarische Höhepunkte.
Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A 1 in Richtung Köln und Dortmund sind die Zentren von Remscheid und Wuppertal zeitnah zu erreichen.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 13.10.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 73106
