3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

Objektbeschreibung:
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren: Dieses Zuhause ist cool. Bequem. Unbefangen. Es freut sich auf seine Bewohner, aber es lässt sie auch in Ruhe. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der Süd-West Balkon.

Die Nachbarschaft? - Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!

SO LEBEN SIE HIER - Die dreieinhalb Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung zweieinhalb weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Die weiteren Zimmer schauen nach vorne, sie können als zweites Schlafzimmer und zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Keine Raufaser, Gott sei Dank, sondern weiße, glatt verputzte Wände. Das ist moderner Zeitgeist. Die Böden präsentieren sich Ihnen mit einem schönen, hellen Designboden.

KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrier-Kombi, Spülmaschine. Kleines Highlight: Der Backofen ist auf Augenhöhe in einem Hochschrank untergebracht.

SHOP & PARK
EDEKA und ALDI sind mit dem Wagen fünf Minuten entfernt. Und Ihr Auto steht auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus – bequemer geht es eigentlich kaum.

UNSER VORSCHLAG
Kaufen ist billiger als mieten: An einem Rechenbeispiel zeigen wir es Ihnen. Angenommen, Sie bringen lediglich das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten auf, dann würden Sie nur rund 650 Euro pro Monat zahlen.
Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen von der Postbank Finanzberatung AG helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr André Klöpper – 040/72696029

Ausstattung:
- glatt geputzte Wände
- neuer Designboden in der ganzen Wohnung
- neue Einbauküche
- neues Duschbad
- Fernwärme

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Lagebeschreibung:
Mit ca. 30.550 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg, gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer umgeben von reizvoller Natur.

Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Hamburger Stadtteil Altengamme und ist von Niedersachsen nur durch die Elbe getrennt. Dadurch ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch über die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 30 – 40 Minuten zu erreichen.

Hier finden sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, vier Grundschulen,
zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium, eine Förderschule sowie ein Berufsbildungszentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Freibad, Sportstätten, Kindergärten, ein Museum und die Schleuse.

Darüber hinaus bietet Geesthacht eine Vielzahl an Kulturellem und an Aktivitäten. Hier kann man z. B. zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Schiff auf Entdeckungsreise gehen oder einen Hochseilgarten besuchen.

Sonstiges:
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Gültig bis: 2029-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41050102-04050