3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
- gepflegter Hochhauskomplex (Baujahr 1976)
- gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung (4. Etage)
- offener und gutaufteilbarer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Schlafzimmer, Kinderzimmer
- geräumiger Dielenbereich
- innenliegendes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Balkon vorhanden
- Beheizung mit Fernwärme (Heizungsanlage wurde 2005 erneuert)
- Personenaufzug vorhanden
- Kameraüberwacht im Eingangsbereich
- Hausmeisterservice/Winterdienst
- separater Abstellraum auf der Etage vorhanden
- separater Kellerraum im UG vorhanden
- Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz zum abschließen (VB 15.000,00 EUR)
- Hausgeld: ca.370 EUR (darin enthalten 166,25 EUR Instandhaltungsrücklage)
- barrierefrei, Seniorengerecht
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Ausstattung:
Nafi Immobilien bietet Ihnen eine 3,5-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines 1976 erbauten Hochhauskomplex mit 241 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseinheiten und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Sie verteilt Ihre 3,5 Zimmer auf ca. 87 qm Gesamtwohnfläche und hat einen sehr guten Grundriss. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel der große und gut aufteilbare Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieser bietet Ihnen nicht nur beste Stellmöglichkeiten, sondern auch viel Freiraum für Ihre ganz individuelle Gestaltung. An das Wohnzimmer schließt sich direkt das Kinderzimmer und daneben das Schlafzimmer an. Beide Räume bieten optimale Stellmöglichkeiten und sind wie der Wohnbereich hell und lichtdurchflutet. Das nicht mehr ganz zeitgemäße innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch das separate WC. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein separater und zur Wohnung gehörender Abstellraum, sodass auch genügend Lagerfläche vorhanden ist.
Das Objekt selbst ist auch voll unterkellert und bietet Ihnen somit einen weiteren separaten Abstellraum im UG und gemeinschaftlich genutzte Räume. Zur Wohnung ist eine abschließbare Tiefgarage (VB 15.000,00 EUR) zugeordnet, welche unser Angebot vervollständigt.
Diese Wohnung ist für kleine Familien, Paare, Senioren oder aber auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei Oktober/November 2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung:
- Ortsrandlage von Sindelfingen / Nord
- ruhige Waldrandlage
- sehr gute Verkehrsanbindung (A81, Bus, S-Bahn)
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar
- Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 87,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 30.07.2027
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 329307
