Haus zum Verkauf €137.000
38170 Niedersachsen - Schöppenstedt

Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein geräumiges Haus für eine größere Familie?
Mit einem großen Grundstück?
Und einem sonnigen Garten?

Dann kann dieses Haus Ihre Lösung sein. Am Ortsrand von Schöppenstedt liegt dieses 1890 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 19 m². Das geräumige Haus bietet im Erdgeschoss 120 m² Wohnfläche mit 5 Wohnräumen, zwei Bädern und zwei Küchen sowie einer Nutzfläche für Waschküche und Heizungsanlage.

Im Obergeschoss mit ingesamt ca. 38 m² Wohnfläche finden Sie drei weitere Wohnräume. Die Raumhöhe zweier Zimmer und des Flures beträgt 1,90 m. Davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer, welches man z. B. als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Das große dritte Zimmer in der Dachgaube hat dann wieder eine Raumhöhe von ca. 2,20 m.

Auf dem 800 m² großen Grundstück finden Sie noch eine Garage sowie zwei Nebengebäude, die als Gartenhaus und Abstellfläche genutzt werden können.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert, eine Aufstellung der wesentlichen Modernisierungen der letzten Jahre finden Sie weiter unten.

Sie vermissen viele Bilder? Dieses Haus nur mit Worten oder Bildern zu beschreiben, ist nicht möglich und wird ihm auch nicht gerecht. Ich möchte Sie daher zu einem virtuellen 360°-Rundgang einladen. So können Sie sich ein genaues Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der 360°-Grad-Rundschau an.

Ausstattung:
Grundstück 800 m²

Wohnfläche 157,8 m²
Nutzfläche 19,3 m²
Massivbauweise im Erdgeschoss
Fachwerk im Obergeschoss
kleiner Kellerraum

hochwertige Holzfenster isolierverglast, 1 Alu-Fenster im Partyraum, 1 Kunststofffenster in der Waschküche
Rollläden, z. T. elektrisch

Die Baujahre:
Haupthaus 1890
Nebengebäude 1978
Garage 1975

Ölzentralheizung aus 1999

Die wesentlichen Modernisierungen der letzten Jahre:
Fenster:
- im EG 1996 (Straßenseite) und ab 2001 (Hofseite)
- Anbau 2011
- Dachgeschoss 2011
komplette Dachmodernisierung 1995 - Harzer Dach -

Bei Sanierungen und Um- oder Neubauten vor ca. 1993 wurden unter Umständen schadstoffhaltige Baustoffe verwendet. In wie weit das hier zutrifft, ist ggf. durch einen sachverständigen Fachmann zu klären.

Zusätzliche Ausstattung: Garage, kleiner Teilkeller, Nebengebäude

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Die Infrastruktur in Schöppenstedt ist prima, vom Einkaufen über Arzt und Apotheke bis hin zu Schulen und einem wunderschönen Freibad finden Sie alles im Ort.
Und der Ortskern sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen! Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn binden Schöppenstedt an Wolfenbüttel an.

Sonstiges:
Hat Sie dieses geräumige Haus mit großem Garten angesprochen? Gern vereinbaren wir nach Sichtung unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie mich an.

Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sprechen Sie mich unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 01522 858 277 6 oder carsten.burkartlbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 019416NI