3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 82 m²
81735 München, Neuperlach

Die lichtdurchflutete grundsanierte und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begrünten, parkähnlichen Wohnanlage und wird Sie sofort begeistern. Die Wohnung befindet sich im ersten von acht Stockwerken eines gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit einem Personenaufzug erreichen. Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie den großzügigen Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Linker Hand befindet sich das frisch renovierte Gäste-WC. Einen Schritt weiter gelangen Sie in die moderne, gut geschnittene Küche inklusive Sitzmöglichkeit mit Blick ins Grüne. Gerade aus beginnt das helle und geräumige 25qm große Wohnzimmer mit Südbalkon. Zu Ihrer Rechten führt der Weg in das praktisch geschnittene Kinderzimmer / Büro, zur nützlichen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, zum exklusiven Tageslichtbad sowie in das Schlafzimmer mit separatem zweiten Balkon, was für Münchener Verhältnisse einen absoluten Luxus darstellt! Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz kann für 16 € pro Monat „gemietet“ werden. Die Miete fließt in die Rücklagen, da die KFZ-Stellplätze Gemeinschaftseigentum darstellen. Komplettiert wird das Objekt durch einen separaten Fahrradekeller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist gegen Ende des 1. Quartals 2021 bezugsfrei. Die genaue Terminierung erfolgt nach Absprache.

Ausstattung im Überblick: - Zwei Balkone - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Küche - Tageslichtbad - Gäste WC - Flur mit Deckenspots - Abstellkammer - Personenaufzug - Separater Kellerraum/ Fahrradkeller

Perlach liegt im Südosten Münchens und gehört zu den größten Stadtteilen Münchens. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt Sie direkt in die Alpen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ostpark (100m). Der Park mit dem angrenzenden Michaelibad sowie dem Eis- und Funsportzentrum Ost bietet ein riesiges Freizeitangebot und lädt zum Erholen ein. In fußläufiger Entfernung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum PEP Neuperlach erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Hier befinden sich auch mehrere Fitnessstudios. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls praktisch und komfortabel. Der 50 Meter entfernte Bus bringt Sie in ca. 3 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Quiddestraße oder in ca. 5 Minuten zur Haltestelle Neuperlach Zentrum. Von dort benötigen Sie mit der U-Bahnlinie U5 ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die sehr gute Infrastruktur Perlachs ab.

Die in 2018 durchgeführte Grundsanierung umfasst unter anderem folgende Highlights: - Hochwertige Elektroinstallation inkl. Lan-Kabel in allen Zimmern und Audiokabel zum Anschluss einer 5.1 Surround-Anlage - Neues Bad mit italienischen großformatigen hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen - Gäste WC mit italienischen großformatigen hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen - Neuer hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich - Neue Küche mit Induktionsherd und Steinoptik-Spühlbecken - Neue Marken-Heizkörper - Neue Türzargen und Türblätter mit unter anderem 3 Vollglastüren für mehr Licht im Flur - Waschmaschinenanschluss in die Abstellkammer verlegt