Haus zum Verkauf €232.000 182 m²
25712 Quickborn, Dithmarschen (Kreis)

Sie finden hier ein relativ junges, teilweise renovierungsbedürftiges (siehe Zustand) Einfamilienhaus mit Carport in Quickborn bei Burg/Dithmarschen in absolut ruhiger, bevorzugter Ortsrandlage mit schönem Feldblick vor. Das Haus bietet viel Platz mit guter Raumaufteilung und ist solide gebaut. Mit dem roten Klinkermauerwerk, den weißen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarbenen Krüppelwalmdach bietet es einen zeitlosen Anblick. ERDGESCHOSS: Sie betreten das Haus durch die seitliche Haustür und gelangen in den zentrale, freundliche Eingangsdiele (ca. 13 m², helle Fliesen). Von hier aus geht es links in die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m², separater Ausgang). Des Weiteren erreichen Sie aus der Diele das Wohnzimmer (ca. 30 m², Terrassenausgang), ein weiteres großes Zimmer (ca. 27 m²), ein Bad (ca. 6,5 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche) und das Schlafzimmer (ca. 12 m²). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Holztreppe aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur (ca. 6,5 m²) in 5 Zimmer (ca. 14 m², ca. 10,5 m², ca. 12 m², ca. 13 m² und ca. 15 m²) und ein Bad (ca. 6,2 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche, Dachflächenfenster). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Handstrichziegel), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegel (ca. 1995), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1995), Gas-Zentralheizung (ca. 2017, Brennwerttherme, Warmwasserspeicher). ZUSTAND: Solide, massive Bausubstanz. Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich: teilweise Dachrinnen, weitgehend die Außenanlagen (bis auf Auffahrt und Carport), Malerarbeiten komplett, Einbauküche (es ist keine vorhanden), Fußbodenbeläge (in allen Räumen die nicht gefliest sind). AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in leichter Hanglage, gepflasterte Auffahrt, Einzelcarport, unbefestigter Weg zum Haus, einfache kleine Terrasse, weitere Außenanlagen quasi nicht vorhand...

Dieses Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Quickborn bei Burg in Dithmarschen. Quickborn liegt zwischen St. Michaelisdonn (ca. 7 km) und Burg / Dithmarschen (ca. 3 km). Jegliche Infrastruktur finden Sie im nur ca. 3 km nahen Burg / Dithmarschen. Der Ort Burg / Dithmarschen hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Luftkurort in landschaftlich reizvoller Umgebung ("Perle Dithmarschens") bekannt. Diverse Einkaufs- und Schulmöglichkeiten (Grund-, Haupt- und Realschule) sowie Post, Banken, Ärzte und Zahnärzte sind direkt am Ort vorhanden. Durch ein reges Vereinsleben, das attraktive beheizte Waldschwimmbad, den schönen Wald (Naturerlebnisraum Wald), die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, das Waldmuseum und den Baumgarten (Arboretum) ist auch ein enormer Freizeitwert gegeben. Verkehrstechnisch verfügt Burg über einen Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland und ist auch über die Autobahn A23 gut zu erreichen.