2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 50 m²
22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. 16% Umsatzsteuer. Sie ist allein vom Käufer zu tragen.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten, wie z.B. Notar, Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten trägt der Käufer.

frei
Geschoss: 1

Das Wohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise mit Klinkerfassade erstellt und steht auf einem 7.762m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 41 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und damit in der Endetage des Wohnhauses.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 48,20 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer, Flur mit Einbauschrank/ Garderobe, einem Vollbad, Küche mit moderner Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Einbauschrank zum Garten hin.

Die Wohnung hat keinerlei Sanierungsstau. Lediglich die Elektroverteilung (Sicherungskasten) muss für eine Vermietung neu aufgesetzt werden. Die Kosten hierfür betragen ca. € 1.500,--.

Es sind noch zwei "alte" Holzfenster verbaut, die aber bereits durch die Rücklagen gedeckt sind und auf Anforderung jederzeit gemacht werden kann.

Die Wohnung kann frei geliefert werden.

Nach individueller Vereinbarung gerne kurzfristig möglich.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an, um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.

22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Hummelsbüttel und damit im besonders bei begehrtem Alstertal, mit seinen zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Das Stadtteilzentrum, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind diverse Restaurants in der näheren Umgebung zu finden. Das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) rundet das Einkaufsangebot ab und ist problemlos mit dem PKW zu erreichen.

Bushaltestellen der Linie 174 gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und sind in weniger als eine Minuten erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten und zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in lediglich acht Minuten.