Haus zum Verkauf €595.000 131 m²
63303 Dreieich

5,80 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Baujahr: 1907
frei

Willkommen Zuhause! In ruhiger und gefragter Altstadtlage von Dreieich-Sprendlingen wartet dieses exklusive Stadthaus auf seine neuen Besitzer. Das ursprünglich 1907 erbaute Haus wurde im Jahre 2019 in hochwertigster Bauweise modernisiert und besitzt Versicherung wie auch banktechnisch den Status eines Neubaus. Schon beim Betreten des Hauses wird dem Besucher klar, in welch außergewöhnlichem Ambiente man sich befindet. Durch den modernen Baustil und die hochwertigen Materialien verbinden sich hier Luxus und Behaglichkeit. Ihr neues Zuhause betreten Sie über einen Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Anschluss erwarten Sie der gemütliche Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten "ALL CONNECTED" Garderobe und diverse Einbaugegenstände sind für EUR 30.000 Aufpreis zu erwerben. Im Obergeschoß treffen Sie auf das Elternschlafzimmer mit Sonnenbalkon, ein Kinder/-Arbeitszimmer und das edle Masterbad. Im Gewölbekeller steht Ihnen zudem ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses erstklassigen Anwesens bei einer Besichtigung vor Ort. Ihr Exklusiv-Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf!
Ein Aktueller Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor - wurde beantragt.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,80% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Modernisiert

63303 Dreieich

Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.