2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 63 m²
92318 Neumarkt, Martkweg 4

4,64 % inkl. MwSt. !

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Gartenliebhaber aufgepasst !

- Hier wohnen Sie in begehrter, ruhiger und ländlicher Lage von Neumarkt OT Voggenthal.

- Die hier angebotene, 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines acht Parteien Hauses welche in den 70er in massiver Bauweise erbaut wurde.

- Dieses Objekt ist auch für Kapitalanleger hoch Interessant und erzielt hohe Renditen.

- Die Fertigstellung der Terrasse erfolgt über den neuen Eigentümer und lässt Träume verwirklichen. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Teil der Fassade wird über die Eigentümergemeinschaft fertiggestellt.

- Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m², die sich wie folgt verteilt:
Eckdaten
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- Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Diele
- WC
- Gartenanteil
- Stellplatz
- Eigentumswohnung
- Massivbau
- Erdgeschoss
- Wohnfläche: 63 m²
- Öl-Zentralheizung
- DSL Anschluss
- Kunststofffenster
- Rolladen
- Bezug: sofort möglich
-Kernsanierung 2019

Liegt zur Besichtigung vor.

Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

-Neuer Estrich

-komplett neu verputzt

-neuer Bodenbelag

-Neue Kunststofffenster

-Neue Elektrik

-Heizung- & Sanitär komplett erneuert (Leitungen,Heizkörper, Sanitär Ausstattung usw.)

-Neue Wohnungstüre

-Kernsanierung 2019

- Ein schöner Garten mit SONDERNUTZUNGSRECHT rundet dieses Immobilienangebot für Sie ab.

- Von der gesamten Wohnung hat man Blick auf die Natur.

- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

- Vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze.

- Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Öl- Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt mit der Nebenkostenabrechnung.

Die freundliche und warmherzige Hausgemeinschaft runden dieses Wohlfühlpaket schließlich ab.

Besichtigungstermine:

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Tel 0171 - 9777653

Büro: 09181 - 441 83
Mail: info@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:00 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
- mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten.
Wir besichtigen auch gerne Samstag`s und Sonntag`s. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

GEWÄHRLEISTUNG / INHALTE:
FÜR DIE RICHTIGKEIT DER INFORMATIONEN / DATEN ÜBERNIMMT DIE FIRMA
IMMOBILIEN ZENTRUM BAYERN GMBH KEINERLEI HAFTUNG ! ! !

Martkweg 4
92318 Neumarkt

- Neumarkt -
Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Neumarkt ist eine große Kreisstadt mit ca. 42.000 Einwohnern und ist die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz und im bayerischen Landesentwicklungsplan als Oberzentrum eingetragen. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Versorgungslage
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Cafés und Restaurants in Neumarkt
Bäcker und Metzger
Kindergärten und weiterführende Schulen
Ärzte und Apotheken in Neumarkt
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Hallen und Freibad - Erlebnisbad
Bus und S- Bahn
sehr gute Busverbindung in Neumarkt
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet
Verkehrsanbindung
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Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung
A3 - Regensburg ca. 1,5 km.
S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min.
sehr gute Busverbindung nach Neumarkt
In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen.
Die Stadt Neumarkt selbst ist aufgrund ihrer attraktiven, verkehrstechnisch guten Lage und der vielfältigen Angebote ein sehr begehrter, moderner und zukunftsweisender Wohnstandort.
In der Stadt Neumarkt gibt es 16 Kindergärten, 9 Grund- und Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule/Berufsoberschule.
Insgesamt sind ca. 3.000 Gewerbebetriebe angesiedelt, welche für die Bürgerinnen und Bürger der Stadt als attraktiver Arbeitgeber für den notwendigen Wohlstand sorgen. Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 1,8%.¹
Des Weiteren bietet die Stadt Neumarkt unzählige Angebote für Jung und Alt.
Auch im Bereich Gesundheit ist die Stadt Neumarkt führend.
Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, ist die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter.