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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) | Mapio.net
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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 220.000 89 m²
38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)


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5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr 1971
Grundstück 2.840 m²
Gesamtwohnfläche der Gemeinschaft 2.391 m²
Die Gemeinschaft umfasst 30 Wohneinheiten in drei Gebäuden
35/1.000 Miteigentumsanteil
89,03 m² Wohnfläche gem. Teilungserklärung

Frei ab 01.11.2020

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Loggia, verglast und gedämmt
(detailierte Flächenaufstellung s. Anlage)
Einstellplatz
Kellerraum

Die gesamte Wohnung wurde 2017 umfassend und hochwertig modernisiert (inclusive Elektroinstallationen)
Fenster aus 2005 mit Rolläden im Wohnzimmer und Küche
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung

Nebenkosten lt. Abrechnung 349,-- € monatlich
davon nicht umalgefähig 125,-- € moantlich
Instandhaltungsrücklge per 31.12.2019 ??????????????????????????????????????????

Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre am Gebäude
2013 Erneuerung der Heizung
2015 Sanierung des Daches incl. Dämmung
2018 Sanierung der Balkone
laufende Erneuerung der Zu- und Abwassserleitungen

Zusätzliche Ausstattung: Die Wohnung wurde 2017 umfassend und hochwertig modernisiert, Gäste-WC, verglaste, gedämmte Süd-Loggia, Kellerraum, PKW-Einstellplatz

Ruhig!
Wenige Minuten in die Fußgängerzone!
Hochwertig und modern ausgestattet!
Kurzfristig verfügbar!

Dies sind die Atrribute, die diese Wohnung auszeichnen. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im I. Obergeschoss eines 1971 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2017 umfassend und sehr hochwertig modernisiert. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die 6 m² große Loggia, nach Süden ausgerichtet, ist verglast und gedämmt, sie kann daher auch im Winter genutzt werden. Das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße, eine weiteres Gebäude schirmt das Haus zur Straße hin ab.

Das Gebäude wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt. Die Details finden Sie unter der Ausstattungsbeschreibung.

Diese Wohnung nur mit Bildern und Worten zu beschreiben, ist nicht möglich und wird ihr auch nicht gerecht. Wenn Sie diese Wohnung interessiert, fordern Sie bitte unseren virtuellen 360°-Rundgang an. So können Sie sich ein genaues Bild von der Ausstattung und der Qualität der Wohnung machen und entscheiden, ob sie Ihren Vorstellungen entspricht.

Hat Sie diese hochwertige 4 Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentrumsnaher Lage angesprochen? Gern vereinbaren wir nach Sichtung unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie mich an.

Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sprechen Sie mich unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 01522 858 277 6 oder carsten.burkart@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen

38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Die Wohnung liegt in der Innenstadt nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die Infrastruktur ist erstklassik, alles, was wichtig ist wie Kita`s, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten können Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen.


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