3.150,00 €
frei ab 01.12.2020
- neue Heizung (Gas-Zentral) 2013
- neue Holzterrasse 2016
- Fassadenanstrich 2016
- gepflegte Holzfenster
- Natursteinböden, Echtholzböden, aufgearbeitete Holzdielen, Naturteppich auf den Treppenstufen
- offen gelegte Holzbalkon (Sichtgebälk)
- 1 Duschbad
- Ofen im OG (Godin)
- 1 Kellerabteil
Sie suchen nach dem besonderen Zuhause in bester Lage? Sie lieben den Charme der "historischen Häuser" und die Gemütlichkeit, die diese mit sich bringen? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!
Ideal ist diese herrliche Einheit für eine alleinstehende Person.
Dieses ursprünglich ca. im Jahre 1926 als Doppelhaus erbaute Traumhaus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und bietet Ihnen im 1.Obergeschoss eine abgeschlossene Wohneinheit mit insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1.OG. Hier finden Sie die einladende Küche mit stilsicherem Natursteinboden, von welcher Sie direkt weiter in den hellen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich gelangen. Die Kombination der verbauten Materialen wird Sie begeistern. Ein gekonnter Mix aus Natursteinboden und alten aufbereiteten Dielen bringt hier ein unverwechselbares Wohnklima zum Vorschein. Auch auf dieser Etage befindet sich, an der Küche angrenzend, eine traumhafte Holzterrasse (ca. 12 m²) zum Verweilen im Freien. Die Holzterrasse wurde hälftig mit 6 m² zur Wohnfläche addiert.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet(abweichend von den Bildern).
Das angrenzende Schlafzimmer sowie ein Duschbadezimmer runden das Raumangebot ab.
Der Charme der Wohnung wird Sie in seinen Bann ziehen. Ideal ist diese herrliche Einheit für eine alleinstehende Person. Eine Gartenbenutzung ist nicht möglich, jedoch aufgrund der großen Balkonterrasse auch nicht notwendig.
Ein Kellerabteil komplettiert dieses Angebot.
Freie Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung .
Das Abstellen eines Fahrrads ist nach Absprache in einer Garage möglich.
Einzug ab 01.12.2020
Ideal ist diese herrliche Einheit für eine alleinstehende Person.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 990,- EUR / Monat
+ 60,- EUR Küche / Monat
+ mtl. Nebenkosten-Vorausszahlung von ca. 160 ,- EUR (Annahme, da Erstvermietung)
= 1.210,- EUR Warmmiete / Monat
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
76199 Karlsruhe (Weiherfeld-Dammerstock)
Rüppurr ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe und besticht durch seine sehr gute Infrastruktur.
Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Straßenbahnhaltestelle, ob Kindergarten, Grundschule oder die weiterführenden Schulen, alles ist gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof und der nahegelegene Autobahnanschluss garantieren Ihnen beste Verkehrsanbindung.
Im nahegelegenen Oberwald mit Wildgehege und dem Albgrün haben Sie besten Naherholungs- und Freizeitwert.
Der alte Ortsteil "Weiherfeld" hat sich über Jahre zu einem Stadtteil mit sehr viel Flair entwickelt. Hier wohnt man idyllisch, fast wie auf dem Dorf, zwischen über Jahren erhaltenen Häusern und viel Grünflächen. Hier geht man noch zu Fuß zum Bäcker und die Kinder spielen auf dem Spielplatz um die Ecke. Hier holt man sich ein Eis und genießt dieses mit Blick auf die Alb.
Dies in Kombination mit der idealen Anbindung an die Stadt ließ Rüppurr-Weiherfeld zu einem seit Jahren sehr beliebten Wohngebiet werden.
