2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 60 m²
40229 Düsseldorf (Eller)

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer im Jahre 1965 erbauten, äußerst gepflegten und angenehm begrünten Wohnanlage. Diese Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit übersichtlichen 8 Wohneinheiten.
Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss und den herrlichen Balkon mit West-Ausrichtung, hier genießt man von mittags bis zum späten Nachmittag die Sonne.
Über den gut dimensionierten Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Der helle Wohn-/Essbereich bietet viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Aufgrund des vorteilhaften Schnittes lässt sich dieser optimal möblieren. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, welche Platz für Tisch und Stühle bietet.
Die große Küche mit Essecke und Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Das praktische Schlafzimmer bietet eine ideale Stellfläche für einen Kleiderschrank. Diverse Einbauschränke, darunter ein hochwertiger Einbauschrank in der Küche, bieten zudem noch mehr Stauraum.
In dem modernen Badezimmer befinden sich eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit ausgewählten Schränken und ein Handtuchheizkörper. Das gesamte Badezimmer wurde 2017 umfassend saniert. Ein weiterer Vorteil der Wohnung sind die elektrischen Außenjalousien und die Markise. Die gesamte Wohnanlage wirkt ansprechend und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Entschieden wichtig sind auch die bereits vorgenommenen Instandhaltungsmaßnahmen. Die Fenster sind aus dem Jahr 1992, das Dach ist aus dem Jahr 2001, die Leitungssysteme aus dem Jahr 2003. Zur Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017

40229 Düsseldorf (Eller)

Der zentral im Südosten von Düsseldorf gelegene Stadtteil Eller besticht vor allem durch seine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage.
Ein gut ausgebautes Netz an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem Berufskolleg und einer Förderschule, runden das gute Angebot des Stadtteiles ab. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken und die S-und U-Bahnstationen sind im Umkreis von ca 1,5km gut zu erreichen. Die gute Anbindung an die A46, A59 und A3 ermöglichen Ihnen auch mit dem PKW eine optimale Anbindung an die nebenliegenden Städte. Diverse Sportanlagen und zahlreiche Grünflächen laden zum Sport treiben und Erholen ein.
Zudem sind die Heinrich-Heine-Universität und das Universitätsklinikum nur einige Kilometer entfernt!