4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 104 m²
73249 Wernau

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 1

Die Eigentumswohnungen werden nach dem KfW-55-Standard nach EnEV 2016 und mit den neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt . Die Wohnungen erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

- Wohnflächen von ca. 69 m² bis 142 m²
- KfW 55-Effizienzhaus
- Fahrstuhl in alle Wohnebenen
- Großzügige und sonnige Balkone mit hochwertigen Bodenbelägen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Hochwertige Fliesenbeläge zur freien Auswahl
- Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen
- Wohnraumlüftung
- Baubegleitung durch die TÜV Süd GmbH
- Flexible Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch

Wir freuen uns Ihnen diese 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einer zentralen Lage von Wernau am Neckar vorstellen zu können.

Wohlfühlen beginnt mit dem Heimkommen. Unser exklusives Neubauprojekt KS41 wartet mit vielen positiven Attributen auf seine zukünftigen Bewohner und Besucher.

Die zehn Eigentumswohnungen sind kleine Wohnoasen mit großzügigen Balkonen,Terrassen und Loggien, welche den Wohnraum ins Freie erweitern.

Raumhohe Fenster im Wohnungsinneren sorgen für viel natürliches Licht und ein behagliches, gesundes Wohnklima.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die zentrale Lage eignen sich hervorragend für Paare und Familien, für Jung und Alt.

Mit einem Fahrstuhl können Sie bequem von der Parkebene aus jede Wohnetage barrierefrei erreichen.
Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.

Zum Thema der aktuellen Verbreitung des Coronavirus haben wir uns entschlossen kurzfristig Desinfektionsmittel, Kosmetiktücher und Einmal-Handschuhe bei Besichtigungen bereitzustellen.

Wir organisieren keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben nur Einzeltermine. Darüber hinaus halten wir uns eng an die Empfehlungen des Bundesgesundheitsministeriums, der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin, der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung und des Robert Koch-Instituts.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: Whg.-Nr. 2

73249 Wernau

WILLKOMMEN IN WERNAU - DIE STADT AM NECKAR

Durch die Vielzahl kultureller Einrichtungen und Veranstaltungen, unterschiedlichste Vereine, einen Golfplatz, ein Eisstadion, Freibad, Wellness-Oase, Baggerseen und schöne Wandermöglichkeiten im Naturschutzgebiet, ist Wernau eine beliebte und gefragte Wohngegend im Landkreis Esslingen und ein immer attraktiver werdender Standort.

Kindergärten, Schulen sowie weitere vielfältige Bildungsmöglichkeiten und interessante Arbeitgeber sind im näheren Umkreis vorhanden. Wernau verfügt über beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen A8, B313, B10 sowie zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe und des Weiteren auch über einen S-Bahn-Anschluss.

Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur gibt es in Wernau nahezu alles, was man braucht.