3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 90 m²
91056 Erlangen (Alterlangen)

3,48 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Parteien. Ausgehend von dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die auf der Westseite bodentiefen Fenster sowie die Glasfront zur Loggia verleihen der Wohnung einen großzügigen und hellen Charakter. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist eine separate Gästetoilette vorhanden. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Ferner gehören zur Wohnung ein vollgemauertes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer modernen Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.

91056 Erlangen (Alterlangen)

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Alterlangen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Supermarkt, Bäckerei und Bank) sind in der nahen Umgebung. Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad über den Wiesengrund bequem zu erreichen (ca. 2 km).