Haus zum Verkauf €495.000 907 m²
21614 Buxtehude

4,5 % inkl. MwSt
Vermittlungsprovision in Höhe von 4,5% inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen ist.

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Das Haus hat 5 großzügige Zimmer, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 155m² im Erd- und Dachgeschoss und einer Nutzfläche von rd. 115m² im Keller. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien versehen. 2 Einbauküchen und 2 Bäder sind vorhanden.
1997 wurde der überdachte Teil der Terrasse um einen zweiseitig geschlossenen Windschutz, sowie einem Aussenkamin, erweitert. Die Ölheizung wurde in 2008 erneuert.


Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 907 m². Hinzu kommt ein ¼ Miteigentumsanteil an dem Flurstück 1/12 (371m²) das als Privatweg und für Besucherstellplätze genutzt wird.
Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gemauerte Einzelgarage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Zusätzlich könnten sowohl vor der Garage, als auch vor dem Stellplatz, z.B. Besucher ihre Fahrzeuge abstellen.
Der gemütliche Terrassenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit Außenkamin zur Erholung und Entspannung ein. Der großzügig überdachte Bereich der Terrasse, ermöglicht es Ihnen, viele Monate im Jahr, witterungsunabhängig, draußen zu genießen.


Die wichtigsten Daten:

- Baujahr 1978
- 5 Zimmer
- Wohn- Nutzfläche ca. 155 m²
- Vollkeller ca.115m²
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Ölheizung aus 2008
- Grundstück ca. 907m²
- Miteigentumsanteil an Wegefläche
- Vollkeller mit Außentreppe
- Einzelgarage
- 2 Stellplätze

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

21614 Buxtehude

Immenbeck ist ein bevorzugter Ortsteil, im Südosten von Buxtehude, nicht weit von den Zentren der Hansestadt Buxtehude oder Neu Wulmstorf, wo sich jeweils ein S-Bahnanschluss nach Hamburg bzw. Stade befindet. Weiterhin haben Sie über die B 73 eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und Stade, sowie zur B 3 Richtung Autobahn A1 (Hannover, Hamburg, Bremen), und zur im Bau befindlichen A 26 (Stade, Hamburg). Ein Kindergarten ist vor Ort und die Buxtehuder Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen. Einkaufen können Sie gleichermaßen gut in Buxtehude oder Neu Wulmstorf.

Der Kindergarten und eine Sporthalle sind in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen, ohne dass man auf Bus oder Fahrrad angewiesen ist. Die Buxtehuder Altstadt mit ihren malerischen Gassen und der Fußgängerzone ist ca. 4,5 Kilometer / 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Famila Neu Wulmstorf) befinden sich in ca. 3,6 Kilometer Entfernung. Zum Bahnhof von Buxtehude sind Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto bzw. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Nach Neu Wulmstorf sind es 8 Minuten mit dem PKW