Haus zu vermieten €1.800
Objektbeschreibung:
1999 wurde diese ursprünglich klassische Doppelhaushälfte für die gewachsene Familie einfach zu klein nachdem die Eigentümer jedoch die gute Wohnlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen mit bester Nachbarschaft, jetzt in Fußwegentfernung zum Golfplatz und mit guter Anbindung an die A3 nicht mehr missen mochten, entschied sich die Familie zu einem gelungenen Anbau, der mit wenigen Umbauten sogar die Umnutzung zu einem separaten Maissonette-Apartment zuließe.
So entstand im Erdgeschoß ein Haushaltsraum, eine Nutzfläche zum Fahrrad abstellen sogar mit Dusche für Hund oder nach den Gartenarbeiten - der großzügige mit massivem Parkett belegte Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC sowie ein separates Fernseh-/Lesezimmer mit direktem Zugang zum Elternschlafbereich mit eigenem Duschbad und Ankleide im Obergeschoß. Drei weitere Zimmer und das ursprüngliche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen hier im Obergeschoss ebenfalls noch zur Verfügung. Der älteste Spross residiert auf fast 30m² im Souterrain, die in der eigentlichen Wohnfläche nicht enthalten sind. Wie so häufig teilt sich die Familie nun auf und die Räume werden daher einfach zu groß. Ihre Chance also auf endlich genug Platz.
Haustiere erlaubt.
Ausstattung:
Terrasse + Garten
Einbauküche
5 Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
2. TGL-Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
Gäste-WC
separate Dusche im Erdgeschoss
30m² wohnlich nutzbarer Raum im Untergeschoss
1 Stellplatz vor dem Haus
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Nutzfläche: ca. 52 m²
Lagebeschreibung:
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.10.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 127,85 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2010
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127.85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.10.2020
Gültig bis: 19.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2405V
