4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Godehardiestr., 30449 Hannover - Linden-Limmer

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich insgesamt im guten bis sehr guten Zustand. Beim Eintreten empfängt Sie der ca. 9 m² große Flur mit hellen, leicht marmorierten Fliesen und einem leichten, dezenten, mediterranen Rotton. Der Flur ist gut geschnitten und gewährt auch mehreren Gästen gleichzeitig genug Freiraum Vom Flur aus sieht man zu rechter Hand zwei Türen. Die eine führt Sie zur knapp 7 m² großen Küche mit der großen Fensterfront zur Ihme hin. Vor diesem Fenster ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die andere Tür bringt Sie ins etwas mehr als 30 m² große Wohnzimmer. Auch dieses verfügt über ein großes, durchgängiges, bodentiefes Fenster zum Fluss hin. Wohnzimmer, Küche und Flur verfügen über die gleichen Fliesen. Vom Flur aus nach links gelangt man in die drei weiteren Zimmer mit unterschiedlichen Größen von ca. 11 m², 13 m² und 16 m². Sie sind alle mit Parkett ausgelegt. Bad und G-WC wurden vor ca. 8 Jahren modernisiert. So erhielten beide helle Wandfliesen mit einer schwarz-weißen Bordüre auf ca. 1,8m Höhe und dunkle Steinfliesen als Fußboden. Das Bad wurde u.a. mit einer Dusche mit Glastür und einem ca. 1,2 m großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Auf rund 100,58 m² haben Sie genug Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Die Wohnung ist z.Z. vermietet, Mietvertrag wird aber in 3 Monate ablaufen.
Die Wohnung befindet sich im Ihmezentrum von Hannover - Linden, direkt an dem Fluss Ihme gelegen. Aufgrund fußläufiger Nähe zu Supermärkten, Drogerien, Ärzten, vieler unterschiedlicher kleiner Szeneläden und der hohen Dichte an Restaurants aller Nationalitäten sowie Kneipen bis hin zu Bioläden zählt der Stadtteil Linden zu einem der beliebtesten in Hannover. All dies und noch mehr ist auch in näherer Umgebung der Wohnung zu finden. Ebenfalls im Umkreis von 10 Gehminuten ist das Freizeit- und Kulturangebot hervorragend. Direkt vor der Haustür befinden sich die Rad-, Wander- und Joggingwege der Ihme. Bis zum Schützenplatz oder dem Maschsee sind es ca. 10. Minuten. Die Altstadt und Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel mit mehreren Bahn- und Bushaltestellen befindet sich keine 500m weit an der Station Schwarzer Bär. Dort halten die Linien 3, 17 und 9. Ein Kurzstreckenticket bringt Sie in die Innenstadt bei nur 3 Stationen (5 Min.).