4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
Suitbertusstr. 164, 40223 Düsseldorf - Bezirk 3

Objektbeschreibung:
"KAROLINGER HÖFE" - 117 Neubau-Wohnungen warten auf neue Mieter!

In absoluter Stadtlage, mitten in gewachsener Wohnlage im pulsierenden Bilk, befinden sich die stadtweit bekannten "Karolinger Höfe". Ab Spätsommer stehen im nunmehr 3. Bauabschnitt die 117 Wohnungen zur Verfügung, die vom gemütlichen 1-Zimmer-Apartement für Singles bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung alle Möglichkeiten bieten. In den schönen und weitläufig angelegten Außenanlage lässt sich mit den Nachbarn entspannen, während die Kinder die Spielgeräte ausprobieren. Praktisch geschnittene Wohnungen mit hohem Nutzwert und einer komfortablen Ausstattung sorgen für angenehme Behaglichkeit.

Die Ausstattung aller Einheiten ist überdurchschnittlich hochwertig und um einige Besonderheiten erweitert.
In allen Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiges Eiche-Parkett in rustikaler Optik in englischem Verband verlegt. Durch die geölte Oberfläche, in Verbindung mit der einzelraumregulierten Fußbodenheizung, bietet es einen besonders angenehmen Wohnfomfort.
Die Badezimmer werden mit einem zementgrauen (Boden) und einem glanz-weißen (Wände) Feinsteinzeug belegt. Die verbauten Armaturen sind aus dem Hause Hansgrohe, ansonsten finden Sie die Marken Kaldewei und Keramag vor.
Durch die bodentiefen Kunststoff-Fenster, doppelverglast und mit Wärmeschutz versehen, sind alle Räume hell und freundlich; elektrische Rollläden verdunkeln die Wohnung aber auch bei Bedarf.
In nahezu allen Wohnungen finden Sie einen praktischen Abstellraum und entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich zu jeder Wohnung ein Abstellraum und die Tiefgarage, in der ein Stellplatz (zzgl. 100,- EUR mtl.) der Wohnung zugewiesen wird.

Ausstattung:
- Neubauprojekt "Karolinger Höfe"
- Raumhöhen von ca. 2,65 m
- Fenster Doppelverglast, Wärmeschutz
- Parkett Eiche Rustikal "Englischer Verband"
geölt
- Schalterprogramm und Video-
Gegensprechanlage "Gira"
- hell-graues (Boden) & weiß-glänzendes
(Wand) Feinsteinzeug (60x30) in Bädern
- Waschtische von "Keramag",
Duschen/Badewannen von Kaldewei
- Armaturen von Hansgrohe
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Spiegel und Spiegelleuchten vorinstalliert
- Balkone (Sichtbeton) oder Terrassen (Betonplatten 40x40)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Lagebeschreibung:
DÜSSELDORF BILK - das ist das pure Leben im Süden des Düsseldorfer Innenstadt-Trubels.
Und doch bietet Bilk quasi alle Facetten, die Düsseldorf so lebenswert macht, in einem Vedel:
den gehobenen und alltäglichen Einzelhandel, aber auch die kleinen Boutiquen. Die gemütliche und urige Eck-Kneipe, aber auch die vielseitige und anspruchvolle Gastronomie. Eine gesunde Mischung aus Arbeitswelten und schönen Wohngebäuden - ob eleganter Altbau oder schöner Neubau.
Auch alle Dinge für den täglichen Bedarf, seien es Schulen, Kindergärten, Freizeitinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken ... - Sie finden es meist fußläufig in Bilk und um das Quartier "Karolinger Höfe" herum. Ansonsten gelangen Sie aber über die Wehrhahnlinie auch unterirdisch in die entfernteren Winkel der Stadt.

Sonstiges:
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 04.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3603442