Haus zum Verkauf €68.000 95 m²
06493 Ballenstetdt, Rieder

Sie suchen eine Immobilie mit solider Bausubstanz, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen können und dabei Ihre Kreativität und Ihr handwerkliches Geschick zur Entfaltung bringen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Haushälfte präsentieren zu können, denn dieses Objekt hat zwar einiges an Arbeit, aber auch reichlich Potenzial für Sie zu bieten. Das Gebäude ist von der gebotenen Wohnfläche überschaubar, verfügt aber durch die günstige Aufteilung und den gut ausgenutzten Platz über genügend Raum - nicht nur für Singles oder Paare, sondern gleichermaßen auch für eine kleine Familie. An der Giebelseite des Hauses gelangen Sie über einen Anbau in das Hausinnere. Eine Treppe führt Sie in die funktionell angelegten Wohnräume in Hochparterre. Von den Fluren aus haben Sie hier Zugang zu dem ehemaligen Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer sowie zur Küche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, so dass sich hier bequem drei Zimmer verwirklichen lassen. Der Spitzboden bietet etwas Lagerplatz. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert, es gibt also weiteren Stauraum mit diversen Abstell- und Wirtschaftsflächen.

Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Überholung - aber Substanz und Möglichkeiten des Angebotes überzeugen. Die ursprüngliche Fassade des Hauses wurde in den 1990er Jahren mit einem Fassadenaufsatz versehen, das Dach erneuert. Auch die Elektrik wurde bereits überholt. Ein neuer Gasanschluss liegt im Haus. Viel mehr Leistungen sind jedoch nicht erfolgt, so dass Sie beim Erwerb dieser Immobilie Eigenleistung mitbringen sollten, um sie wieder auf den Stand der Zeit zu bringen. Im Rahmen einer Modernisierung der Fenster, der Beheizung, der sanitären Bereiche und des Innenausbaus - auch im Hinblick auf eine energetische Optimierung - können Sie sich hier allerdings ein absolut schickes Haus für sich und Ihre Lieben schaffen.

Das Angebot liegt ruhig am Ortsrand in einer familienfreundlichen Anwohnerstraße. Die kleine Ortschaft Rieder bietet mit einer Kindertagesstätte sowie Grundschule direkt um die Ecke und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs eine solide Infrastruktur. Weiterführende Schulen, speziellen Handel und Gastronomieangebote finden Sie ausreichend in den benachbarten Städten und Gemeinden.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Zufahrt hierzu verläuft über das Grundstück, auf welchem Sie in der Auffahrt zusätzlich einen PKW parken können. Außerdem gibt es einen Fahrradschuppen sowie alte Stallungen, die ggf. abgerissen werden könnten, um einen freien Blick auf das Grundstück zu ermöglichen. Denn dahinter liegt ein hübscher Garten, der momentan allerdings verwildert ist und einer liebevollen Belebung bedarf. Für Menschen, die über Ideenreichtum bei der Gestaltung der eigenen vier Wände verfügen ist dieses Angebot eine echte Alternative. Auch wenn Sie sich für die Immobilie interessieren, jedoch keine eigenen handwerklichen Leistungen erbringen möchten, sprechen Sie uns an. Wir verfügen über Kontakte zu zahlreichen, zuverlässigen Handwerksbetrieben, die Ihnen gern ein persönliches Angebot unterbreiten. Gern zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus, um gemeinsam mit Ihnen Pläne für die Umrüstung auf die Moderne zu schmieden. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!