3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.870 110 m²
Saseler Chaussee 57, 22391 Hamburg, Wellingsbüttel

Auf dem Grundstück an der Saseler Chaussee 59 wurde im August 2020 ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, mit unterschiedlichen Nutzungsgrößen und Aufteilungen, sowie einer Büroeinheit und vier Aussenstellplätzen fertig gestellt. Ein Fahrstuhl führt vom Untergeschoss bis in das Staffelgeschoss. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. Die moderne Fassadengestaltung erfolgte mit einem hochwertigen Klinker. Mit Blick auf die Verantwortung für die Umwelt, handelt es sich um ein Energiehaus in solider Ausführung und einem energetisch sehr effizienten Baustandard. So wurde z.B. eine Luft-Wärmepumpe verbaut. Die teilweise 3-fach verglasten Markenfenstern unterstreichen den Anspruch des Bauherren. Des Weiteren wurde das Untergeschoss in Beton mit einem SikaProof System ausgeführt. Qualitativ hochwertig gestaltet sich ebenso die Innenausstattung: • Hochwertiges Eichenparkett • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung • Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden • Moderne Fliesen im Format 30 x 60 cm • Moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen • Individuelle Markenküchen des Hamburger Unternehmens, Hummel Küchen • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Echtholztreppen bei den Maisonettewohnungen • Außengeländer pulverbeschichtet • Lan-Anschlüsse in allen Wohn-Schlafräumen • Fahrstuhl vom Untergeschoss bis Staffelgeschoss Es wird eine Mietdauer von 24 Monaten vereinbart.

WELLINGSBÜTTELL Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde im dem beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel erstellt. Wellingsbüttel zählt zu den nördlicheren und sehr bevorzugten Stadteilen Hamburgs und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehmen Kombination einer ländlicheren Lebensform im Grünen. Wellingsbüttel ist dem Bezirk Wandsbek angehörend und aufgrund seiner ruhigen und dennoch Stadtnahen Lage ein immer beliebter werdender Stadtteil. Der angenehme, gehobene und familienfreundliche Wohnkomfort, die angrenzenden schönen Naherholungsgebiete der Alsterläufe und die unmittelbare Nähe zum Wellingsbütteler Markt zeichnen die Lage dieses Objektes aus. Wellingsbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Wochenmarkt, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich am Wellingsbütteler Markt. Darüber hinaus lädt das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum „AEZ“ mit ca. 250 Geschäften zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Kitas, ein Kindergarten, sowie diverse Schule befinden sich in der näheren Umgebung. So liegen die Grundschule 1,4 km, die Irena Sendler Stadtteilschule 800 m, das Gymnasium Grootmoor 1,3 km entfernt. Einkaufen: Spar ca. 0,2 km entfernt Penny ca. 0,8 km entfernt Wochenmarkt Wellingsbüttel ca. 0,9 km entfernt Saseler Markt ca. 2,3 km entfernt Alstertal-Einkaufszentrum ca. 3,2 km entfernt ÖPNV-Anbindung: S1/S11 Bahnhof Wellingsbüttel ca. 0,9 km entfernt Bus 27 ca. 0,2 km entfernt Die Buslinie 8 verkehrt entlang der Saseler Chaussee. Grünflächen und Naherholung: Saseler Park ca. 2,1 km entfernt Alsterwanderweg / Hennebergpark ca. 2,0 km entfernt Naturschutzgebiet Hainisch-Illand ca. 3,8 km entfernt Mellinburger Schleuse ca. 4,6 km entfernt Entfernungen: Innenstadt (Hauptbahnhof) ca. 11,9 km entfernt Flughafen Fuhlsbüttel ca. 8,5 km entfernt Autobahn (A24) ca. 12,0 km entfernt Autobahn (A7) ca. 15,0 km entfernt Autobahn (A1) ca. 17,0 km entfernt

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