2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 86 m²
22765 Hamburg Altona-Nord, Hamburg

Im Herzen der Neuen Mitte Altona und direkt am neu geschaffenen Stadtteilpark „Mitte Altona“ gelegen, liegt das Projekt AltOh!na. Das Projekt umfasst insgesamt 115 Wohnungen, die sich auf 7 unterschiedlich gestaltete Gebäudeteile verteilen. Diese zeichnen sich durch eine hochwertige Architektur und sehr geschmackvolle Gestaltung aus und haben jeweils einen eigenen Eingang mit Fahrstuhl. Alle Gebäudeteile sind um einen geschlossenen Innenhof gruppiert, der einen kleinen Spielplatz bietet und ein beliebter Treffpunkt für die Nachbarn geworden ist. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und wird über das helle, großzügige Treppenhaus oder den geräumigen Fahrstuhl erreicht. In der Wohnung angekommen gelangt man vom Eingangsflur von dem aus die beiden sehr geschmackvoll gestalteten Badezimmer (Vollbad mit Tageslicht und Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine), das großzügige Schlafzimmer sowie zu der Kammer, die aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Herzstück der Wohnung ist der im Stile eines Lofts gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Platz und einer außergewöhnlichen Küche im Vintage-/Industriedesign. Vorgelagert befindet sich der ca. 8 m2 große Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick über das gesamte Parkgelände genießen können. Diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen: Stil, Platz, Licht, nette Nachbarn und vielfältiges Leben. Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

- Baujahr 2017 - 2-Zimmer (Bei Bedarf könnte die Wohnung problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückgebaut werden) - offener Grundriss - moderne Einbauküche - Vollbad mit Tageslicht - Duschbad (mit WM-Anschluß) - hochwertige Parkettdielen - Hauswirtschaftsraum - großer Balkon - Fahrstuhl - Kellerraum (ca. 4 qm) - TG-Stellplatz mit Starkstromanschluß

Im Herzen der ab 2015 neu entwickelten „Neue Mitte Altona“ befindet sich das 2017 fertiggestellte Objekt. Die Umgebung ist auf der einen Seite entlang der Harkortstraße geprägt durch die typischen Altbauten Altonas und auf der anderen Seite durch die moderne, abwechslungsreiche Architektur des neu entstandenen Ensembles. Das Objekt liegt an einer für den Autoverkehr gesperrten Straße, direkt am neu gestalteten Park. Die neue Mitte zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ob Sport, Park oder eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Vis á vis liegt das beliebte und eines der ältesten Restaurants Altonas, die „Blaue Blume“. Daneben grenzt ein ansprechend gestalteter, großer Kinderspielplatz an. Hier findet sich für jedes Interessengebiet das passende Angebot. In näherer Umgebung befinden sich alle im Alltag benötigten Geschäfte und Ärzte. Neben verschiedenen Kitas, die bereits vorhanden sind, entsteht auf dem Gelände zurzeit eine neue Stadtteilschule. Alle weiteren Schulformen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Umzug des Fernbahnhofs Altona in den nächsten Jahren wird sich die neue Mitte weiter Richtung Elbe entwickeln und zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.